ブランシエラ川崎大島のマンション評価
ブランシエラ川崎大島の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2024/07/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- Be-Fitというライフステージにあわせて間取りの一部を変えられるシステムがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。住戸設備がシンプルすぎること。
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て総戸数104戸の規模感あるマンション。専有面積は68.51㎡ ～ 70.72㎡の2LDK+S～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。バルコニー側はアウトフレーム化されており家具配置はしやすい。また、1階住戸専用カーポート、専用庭があるのはよい。 住戸環境
3北・南・西の三方接道となる角地。西は公園、北は学校、その他も戸建住戸となるため日当たりは良好。プライバシー面では外廊下で普通の間取りはクランクイン玄関、アルコーブがなく特に配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機はあるが、古めかしいタンク式トイレに床暖房もなく、かなりシンプル。ユニークなのがBe-Fitというシステムで間取りの一部はライフステージにあわせて変えることができること。収納を増やしたり、ワークスペースにできる。 共用部分
3建物はアースカラーの外壁にブラックのアクセントカラー、ガラス手摺などでよくあるデザイン。魅力的なのはエントランス周りで、通りからセットバックして植栽を設けつつアプローチをクランクインさせておりゆとりとプライバシー性を感じてよい。 周辺環境
3最寄りのJR「川崎」駅から東海道本線利用で、「東京」駅へ直通18分、「横浜」駅へ直通7分なのだが、「川崎」駅まで徒歩3−４分のバス停から約15分かかる。買い物はまいばすけっと徒歩6分、ライフが徒歩7分と８分なので問題ない。通学は市立東大島小学校徒歩2分だが中学校の記載がHPになく遠い可能性があるので要確認である。 総合評価
2敷地面積3,683.67㎡とスケール感があり、開放的な立地環境。ただ、最寄駅から距離があり、それを補うような個性や魅力がなく、住戸設備や建物デザインもシンプル、共用施設もなく全体的に魅力に欠ける。 コスト
2
パフォーマンス第2期1次販売で68.51㎡～70.72㎡が4,900万円台～6,900万円台となっており、平均坪単価約280万円前後。駅距離がありバス便立地であるうえ住戸設備もコストカット感があるので、今の市況でも割高に感じる。
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56.0
点
-
登録日付
2024/07/04
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- Be-Fitというライフステージにあわせて間取りの一部を変えられるシステムがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。住戸設備がシンプルすぎること。
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て総戸数104戸の規模感あるマンション。専有面積は68.51㎡ ～ 70.72㎡の2LDK+S～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。バルコニー側はアウトフレーム化されており家具配置はしやすい。また、1階住戸専用カーポート、専用庭があるのはよい。 住戸環境
3北・南・西の三方接道となる角地。西は公園、北は学校、その他も戸建住戸となるため日当たりは良好。プライバシー面では外廊下で普通の間取りはクランクイン玄関、アルコーブがなく特に配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機はあるが、古めかしいタンク式トイレに床暖房もなく、かなりシンプル。ユニークなのがBe-Fitというシステムで間取りの一部はライフステージにあわせて変えることができること。収納を増やしたり、ワークスペースにできる。 共用部分
3建物はアースカラーの外壁にブラックのアクセントカラー、ガラス手摺などでよくあるデザイン。魅力的なのはエントランス周りで、通りからセットバックして植栽を設けつつアプローチをクランクインさせておりゆとりとプライバシー性を感じてよい。 周辺環境
3最寄りのJR「川崎」駅から東海道本線利用で、「東京」駅へ直通18分、「横浜」駅へ直通7分なのだが、「川崎」駅まで徒歩3−４分のバス停から約15分かかる。買い物はまいばすけっと徒歩6分、ライフが徒歩7分と８分なので問題ない。通学は市立東大島小学校徒歩2分だが中学校の記載がHPになく遠い可能性があるので要確認である。 総合評価
2敷地面積3,683.67㎡とスケール感があり、開放的な立地環境。ただ、最寄駅から距離があり、それを補うような個性や魅力がなく、住戸設備や建物デザインもシンプル、共用施設もなく全体的に魅力に欠ける。 コスト
2
パフォーマンス第2期1次販売で68.51㎡～70.72㎡が4,900万円台～6,900万円台となっており、平均坪単価約280万円前後。駅距離がありバス便立地であるうえ住戸設備もコストカット感があるので、今の市況でも割高に感じる。
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このマンションの評価平均
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57.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |