ちさと村　中楽坊のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

レストランや大浴場などの共用施設が充実していること。住戸設備も手すりや引き戸などの配慮があること。

このマンションの最も悪い点

駅から遠くバス便立地であること。

評価詳細

住戸設計 3	地上8階建て総戸数89戸の中規模マンション。間取りは2LDKだが専有面積45.48㎡ ～ 105.67㎡で幅広い。間取りは様々あり、一部田の字型もあるが比較的行灯部屋が少ないのはよい。
住戸環境 4	南東のみの接道。周囲には植栽を設けており、ゆとりある敷地プランとなっているため、日当たりには支障んさい。プライバシー面では外廊下だがクランクイン玄関の間取りもあり一定の配慮がある。
使い勝手 4	住戸設備に関しては、Hクッキングヒーター、床暖房などがある。玄関には補助手すり、緊急コールシステム、生活見守りセンサー、室内スピーカー、オール引戸など高齢者向けの配慮があり、ソフト面でも医療期間や施設と提携しており安心。
共用部分 4	共用施設として、ラウンジや約不要のレストラン、大浴場、ゲストルームがあるほか、ソフトとしてライフアテンダントが常住しており充実。3000㎡近い敷地面積には、水盤と石積みでデザインされたエントランスに、和風庭園「たまゆらの庭」があり緑が多いランドスケープは敷地のなかでもゆっくり過ごせそう。
周辺環境 3	阪急バス「原町二丁目」バス停まで徒歩4分、バス停より「JR吹田駅［北口］」バス停まで約8分。バス便立地で便利とは言い難いがショッピング施設などへ専用送迎バスが運行予定なので不自由はないだろう。
総合評価 3	老人ホームでも一般マンションでもないマンションとして、高齢者が独立性を保って日常生活をおくりつつ各種ソフト・ハードのサービスが充実している点では安心。
コスト パフォーマンス 3	45.48㎡〜91.80㎡が4,210万円〜11,340万円で平均坪単価約350万円前後。駅からも離れているが高齢者向けのサービスが充実しており一般的なマンションと単純な価格比較はできない。