リスティア戸田ブリシアコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

オーナーズリビングテラスやオーナーズスカイテラスのプランがあること。

このマンションの最も悪い点

住戸設備はコストカット感があり物足りないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上7階建て総戸数49戸の小規模マンション。専有面積は55.37㎡ ～ 70.38㎡の2LDK+S～4LDKでDINKSからファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型がベースとなっているがバルコニー側がアウトフレーム化されているのはよい。オーナーズリビングテラスやオーナーズスカイテラスの間取りがあるのが特徴であり魅力だろう。
住戸環境 3	北側のみの接道。住戸は東向きで、この方角は低層の戸建住戸があるだけなので日当たりは問題ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関にもなっておらず、特に配慮は感じられない。
使い勝手 2	住戸設備に関しては、バルコニー水栓、ハンズフリーシステムはあるが、食洗機も床暖房もなく、かなりシンプル。収納に関しても、３LDKでもWICが１つのみのプランが多くファミリーにとってはやや心許ない。
共用部分 4	共用施設は特にない。建物は、質感のあるボーダータイルや石材を用い、低層は黒乳白のガラス手摺と横幅の広いマリオン、上層は乳白色のガラス手摺りと細いマリオンで変化をつけ、上に向かって軽やかに仕上げていくデザインはよい。エントランスまわりも壁面全体に天然の御影石・タイルを贅沢に用いて重厚感・上質感がある。
周辺環境 3	JR埼京線「戸田」駅徒歩14分。駅距離はあるが、「池袋」駅へ直通19分、「新宿」駅へ直通25分、「渋谷」駅へ直通31分、「東京」駅へ32分など都内ターミナル駅へのアクセスは良好。買い物はベルク徒歩4分、マルエツ徒歩7分、業務スーパー徒歩8分など複数選択肢がある。通学は戸田市立新曽北小学校徒歩 9分、戸田市立新曽中学校徒歩13分で問題ない。
総合評価 3	このマンションに住むのであれば、やはりオーナーズリビングテラスやオーナーズスカイテラスなど特徴あるプランが良いと思う。駅から遠いが、その分こうした魅力があるのがよい。建物デザインがこだわりがある、かっこいいのもよい。
コスト パフォーマンス 3	第1期で55.37㎡～70.38㎡が4,798万円～6,098万円となり平均坪単価約280万円程度。駅距離を考えると高いが、建物のかっこよさや特徴あるプランであれば許容範囲。