レ・ジェイドシティ橋本IIIのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

100平米をこえるプランがあること。

このマンションの最も悪い点

再開発やリニアの計画はあるものの、現時点では割高な価格。

評価詳細

住戸設計 4	地上7階建て総戸数80戸の中規模マンション。専有面積は45.00㎡ ～ 112.95㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型が中心ではあるが、バルコニー側に加えて共用廊下側もアウトフレーム化できている点は、各部屋が凹凸なく効率的に利用できてよい。
住戸環境 3	南・西・北の三方接道となる整形の敷地。北に同じシリーズのマンション（レ・ジェイドシティ橋本III）、南には既存の同じぐらいの階数のマンションがあるため、眺望の抜け感はない。プライバシー面は外廊下でクランクイン玄関にもなっていないが、共用廊下側に柱がでていることで相対的にアルコーブ的なスペースができている点はよい。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、トイレ洗いカウンターがなく深ひろボウルのタンク式トイレでやや残念な点もある。収納に関しては、プランにより通常のクローゼットのみのものから複数のWICなどがあるプランまであるので荷物量にあわせて選べば良い。
共用部分 3	建物はグレー系のタイルにホワイトのファザードをランダムに配したデザインで、かっこいいのかどうかは疑問だが単調にはならない工夫はある。エントランスホールが二層吹き抜けの開放感ある、また内装もあかるいデザインでこちらは素敵。
周辺環境 3	京王電鉄相模原線・ＪＲ横浜線・相模線「橋本」駅徒歩5〜6分。JR線では八王子や町田・新横浜・横浜へ直通、湘南に向かう相模線が発着し、京王相模原線は都営新宿線への乗り入れにより都心へも直行なので、時間はかかるが乗り換えなしでアクセスできる点は便利。買い物は京王ストア徒歩５分のほか、イオンやオーケー、アリオが徒歩10分で選択肢が多い。橋本小学校徒歩13分、旭中学校徒歩11分で通学も問題ない。
総合評価 3	駅前の再開発計画があるため、それらが完成すれば駅力があがり、資産性があがる可能性はあるものの、現時点では割高な価格が気になる。その割に住戸設備やデザインはそこまで付加価値があるものではない。ただ100平米をこえるゆとりあるプランは今時希少でありそこに関しては一定のニーズがありそう。
コスト パフォーマンス 2	第1期3次では 65.93㎡〜112.95㎡が6,790万円～14,090万円で平均坪単価約370万円前後。今の高騰する市況とはいえ、リニア開業を織り込んでいるのか現時点では割高に思われる。