エルグランデ東刈谷のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近かつ買い物もできるところ

このマンションの最も悪い点

特徴のない小規模マンションであること

評価詳細

住戸設計 3	A1タイプ　3LDK+TR(76.44m2)は　横長LD 約15畳のワイドスパン(7.35m)で　アウトポール設計のため　開放感があり　家具の配置もしやすく使いやすいと思う。廊下側の洋室もアウトポール設計のため使いやすいと思うが、4.5畳の部屋が2つあるので　使い方を考えておく必要があると感じる。
住戸環境 4	全邸南面バルコニーにはガラス手摺を採用しており　明るく、開放感があると思う。高い建物も周辺にはないので　通風、眺望もいいと思う。
使い勝手 3	A1タイプ　3LDK+TR(76.44m2)の洗面室はリビングアウトされており、キッチンと洗面室を直接行き来する動線がないため　家事効率は高くなさそう。また　収納スペースは各室のクローゼット(総計2畳？）と物置(0.5畳？）のみのため、自分の荷物が置けるか考えておくといいと思う。また、バルコニーの出幅は　2mでそれなりに広いと思う。
共用部分 3	本物件は3方角地・空地率約75％とゆとりのあるもので過ごしやすい。また全邸分の平面式駐車場があるのは　大変ありがたいと思う。管理費・修繕積立金の合計は　約180円/m2と安い。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 3	東海道本線 「東刈谷」駅 徒歩4分と駅近で通勤・通学に便利。買い物は徒歩圏内にドン・キホーテ（約340m・徒歩5分）・スギドラッグ（約390m・徒歩5分）・問屋スーパーサント（約420m・徒歩6分）・ピアゴ（約1,060m・徒歩14分）があるので困らないと思う。小学校は徒歩7分で　子育て世帯にとってはありがたい。
総合評価 3	駅近で通勤・通学に便利且つ買い物もそれなりにできるので　住みやすいマンションだとは思う。事業主は　知名度がないため、そのあたりをどう考えるかは個人次第と感じる。
コスト パフォーマンス 3	特徴のない郊外のごく普通のマンションであり、資産価値を保つのは難しいと思う。