シエリア代官町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩10分以内で通勤・通学もしやすく、買い物施設も１０分以内、小学校も近いところ

このマンションの最も悪い点

小規模マンションで特徴がないため資産価値を保つのが難しいところ

評価詳細

住戸設計 4	Aタイプ　3LDK+MWIC+ファミリークロゼット(96.53m2)は、角部屋でリビング角の柱を抜いているので　抜け感があって大変良い。各洋室も6畳以上あり、整形のため家具が起きやすく使いやすいと思う。
住戸環境 3	Aタイプ　3LDK+MWIC+ファミリークロゼット(96.53m2)は、南西角部屋で　採光、通風は問題ないと思う。眺望については　周辺の建物との関係を確認する必要がある。
使い勝手 4	WIC（１.5畳？）が2つあり、クローゼット(0.8畳？）　物入(0.5畳？）もあるので　収納スペースは十分と思う。洗面室はリビングアウトされており　キッチンとの直接行き来できる動線はないので家事の効率は高くない。
共用部分 3	駐車場設置率は100％以上であることはありがたい。ZEHマンションであり高断熱工法を採用しているため、省エネ性能が高く、光熱費の削減ができのは大変いい。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 3	東山線「新栄町」駅 徒歩7分,桜通線「高岳」駅 徒歩7分と駅近ではないが徒歩圏内。マックスバリュ約370m（徒歩5分）が普段使い、白壁フランテ約1,270m（徒歩16分）が少し足を伸ばせばという感じかと思う。小学校は徒歩4分で公園は徒歩5分以内に複数あるので　子育て世帯にとってはありがたい。
総合評価 3	駅徒歩圏内かつ買い物場所も遠くないということで　生活をするのに不便はないと思う。事業主は関電のため信頼は置けると思うので、本物件の場所を気にいるのであれば　検討してもいいかもしれない。
コスト パフォーマンス 3	本物件は　特徴が特にない27戸の低層レジデンスであり、特別な高級感もなさそうなので資産価値は　築年数が経つにつれて減少していくと思う。