リーフィアレジデンス調布小島町のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

駅近で買い物、通勤、通学が便利な点。

このマンションの最も悪い点

悪い点は見当たらないが、南側の向かいが大きな敷地の駐車場なので大きな建物が建つリスクはある。

評価詳細

住戸設計 4	全19タイプ。全住戸玄関前にトランクルーム、宅配ボックスがつく。Nタイプ96㎡3LDKは間口が広く玄関が真ん中にあり廊下は適度な長さ。LDKは約21.9畳と広くキッチンの後ろ1面が収納になっており収納たっぷり。1室のみリビングイン。洗面はダブルボウルで広々としていて使いやすい。ONEXというネーミングの離れつきのプランで3.3畳ほどの広さのお部屋がつくが使い勝手の良し悪しは分かれそう。
住戸環境 4	敷地はL字型で東南の角に建ち、西側も接道する。メインの開口は西と東に分かれる。東側は駐車場ビルと駐輪場、南側はあおぞら駐車場なので採光は良好、ただ南は将来的に何かが建つ可能性は高い。西側は戸建てと5階建てのマンションなので視界を遮られる。
使い勝手 4	ZEHマンションで高断熱、省エネ仕様。月々のランニングコストを抑えられるのは嬉しい。Low-E複層ガラスを採用し、リビングには床暖房あり。保温浴槽やワンタッチで止水操作ができるシャワーヘッドを採用。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―付。
共用部分 4	エントランス外部は石貼りでダークな色合いが高級感を醸し出しており中が覗えないのでプライバシーを確保できる。風除室の先にはエントランスラウンジがありソファを設置してある。ラウンジからは外の坪庭やアートが眺められる。5階には小さいながらも共用のワーク/ラウンジスペースあり。共用廊下は内廊下設計。
周辺環境 5	調布駅徒歩4分とすぐ。駅周辺の人通りの多い地域から住宅地に入る境目に建ち駅距離の割には比較的静かな場所で立地はとても良い。駅前の大型商業施設なども近くスーパーは徒歩5分、市役所、ホール、総合病院、図書館などほとんどがフラットアクセスで近い。
総合評価 4	総戸数50戸のファミリーマンション。フラットアクセスの駅徒歩5分以内で大きな駅に近いにも関わらずマンション周囲は静かな住宅地で理想的な環境に建つ。プランは多数あるがワイドスパンの広めのプランが多い。離れつきの珍しいプランもある。
コスト パフォーマンス 4	調布駅へ徒歩5分以内の環境の良い場所に建ち、敷地条件なども良いので資産価値は高いところで維持できると思われる。コスパは良い。