シティインデックス行徳テラスコートのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

使い勝手のよい間取り。都心アクセスに便利な東西線沿線であること。

このマンションの最も悪い点

あえていえば外観デザインやランドプランは地味であること。

評価詳細

住戸設計 3	地上4階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積32.93㎡ ～ 34.06㎡の1LDKでシングル向け。間取りは低層で壁式工法のため柱の食い込みがないのはよい。１LDKにありがちなナロースパンではなく、LDと洋室がバルコニーに面している点もよい。
住戸環境 3	南東のみの接道で、幅員の狭い道路の向かい側には同じ4階建ての建物があるため、日当たりや眺望はあまり期待できない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブがないので特に配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、一部プランはコンロが３口、家中のお湯をウルトラファインバブル化、床暖房、ハンズフリー対応のテブラキーなど、コンパクトマンションとしては揃っている。ただ、ふるめかしいタンク式トイレなのが残念。
共用部分 2	小規模なので共用施設は特にない。建物は、アイボリーカラーの外壁タイルにガラス手すりのシンプルなものだが、そこに二色のマリオンを色違いでランダムにして変化をつけている。エントランスホールも一層で地味、敷地プランも特筆するような特徴や魅力はない。
周辺環境 3	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩9分。最寄り駅からは「大手町」駅や「日本橋」駅など都心の主要駅へ直通なので都心アクセスは良好。買い物に関しては、24時間営業の西友徒歩2分、マルエツ徒歩7分のほか駅前には商店街があり、シングルでも便利。
総合評価 3	低層のマンションなどが並ぶ落ち着いた住宅エリアだが、最寄駅が東西線なので交通利便性がよく、生活利便性もよいのが魅力。間取りも住戸設備もシングル向けながらちゃんとしているので、地味だが暮らしやすそう。
コスト パフォーマンス 3	第1期で32.93m2〜34.06m2が3,290万円〜3,950万円となり、平均坪単価約350万円前後。駅から9分の徒歩距離にしては強気だが、利便性よい東西線沿線と今の市況を考えると、許容範囲ではある。