ジオ池田グランプレイスのマンション評価
ジオ池田グランプレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/08/14
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- １階がスーパーで買い物に便利であること。住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅近なのはよいが高架の線路に面しているため騒音の懸念があること。
評価詳細
住戸設計
4地上12階建／地下1階建て総戸数108戸の規模感あるマンション。専有面積62.02㎡ ～ 94.96㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、ダブルアウトフレームで各部屋が整形で家具配置しやすい。なお、4階住戸には床下収納を設置している珍しいプランもある。 住戸環境
3北西・北東・南東三方接道。南西は線路沿いとなるため騒音が気になる。プライバシーに関しては、外廊下でクランクイン玄関にもなっていないが、共用廊下側もアウトフレーム化されているためアルコーブ的なスペースがある点はよい。 使い勝手
4住戸設備としては、ディスポーザー、キッチンフィオレストーン天板、タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガス衣類乾燥機 乾太くん、リビング・ダイニングに高効率壁掛エアコンを標準装備、各階住戸専用宅配ボックスハンズフリーキーシステムなど非常に充実。収納に関しても大型収納があるのでファミリーでも安心。 共用部分
4下駄の部分にスーパーが入るため、エントランスは約9mの高さがあり華やか。時間・文化・歴史の積層をイメージしたレイヤーデザインを基調として落ち着きあるカラーの外壁に透明感あるバルコニーのガラス手摺りとダークグレーのスラブラインで、「レイヤー」を表現。共用施設としては、ブックライブラリー、ワーキングスペース、キッズエリア、ランドリースペースなどがあり充実している。 周辺環境
3阪急「池田」駅から徒歩２分。駅からは「大阪梅田」駅へ20〜29分、宝塚駅へ15〜16分、大阪空港へ13〜23分で大阪市内の主要駅には少々遠い。買い物に関しては、駅に近いだけにサカエマチ商店街徒歩2分、阪急オアシス徒歩2分、マルシェ池田徒歩2分、ダイエー徒歩4分など複数あり便利。市立池田小学校徒歩7分、市立池田中学校徒歩15分で近くはないが許容範囲内。 総合評価
3駅が近いことに加え、商業一体開発で1〜2階が店舗のため買い物利便性がよい。住戸設備も非常に充実しているので暮らしやすそうである点もよい。気になるのは、駅近すぎるためその騒音の影響と、人によっては定期借地権であることが気になると思う。 コスト
2
パフォーマンス定期借地権で62.02m2～94.96m2が5,780万円～11,280万円で平均坪単価約350万円前後だがプランにより幅広い。駅近とはいえ、都心からは離れるエリアかつ定借としては割高に感じる。
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70.0
点
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登録日付
2024/08/14
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- １階がスーパーで買い物に便利であること。住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅近なのはよいが高架の線路に面しているため騒音の懸念があること。
評価詳細
住戸設計
4地上12階建／地下1階建て総戸数108戸の規模感あるマンション。専有面積62.02㎡ ～ 94.96㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、ダブルアウトフレームで各部屋が整形で家具配置しやすい。なお、4階住戸には床下収納を設置している珍しいプランもある。 住戸環境
3北西・北東・南東三方接道。南西は線路沿いとなるため騒音が気になる。プライバシーに関しては、外廊下でクランクイン玄関にもなっていないが、共用廊下側もアウトフレーム化されているためアルコーブ的なスペースがある点はよい。 使い勝手
4住戸設備としては、ディスポーザー、キッチンフィオレストーン天板、タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガス衣類乾燥機 乾太くん、リビング・ダイニングに高効率壁掛エアコンを標準装備、各階住戸専用宅配ボックスハンズフリーキーシステムなど非常に充実。収納に関しても大型収納があるのでファミリーでも安心。 共用部分
4下駄の部分にスーパーが入るため、エントランスは約9mの高さがあり華やか。時間・文化・歴史の積層をイメージしたレイヤーデザインを基調として落ち着きあるカラーの外壁に透明感あるバルコニーのガラス手摺りとダークグレーのスラブラインで、「レイヤー」を表現。共用施設としては、ブックライブラリー、ワーキングスペース、キッズエリア、ランドリースペースなどがあり充実している。 周辺環境
3阪急「池田」駅から徒歩２分。駅からは「大阪梅田」駅へ20〜29分、宝塚駅へ15〜16分、大阪空港へ13〜23分で大阪市内の主要駅には少々遠い。買い物に関しては、駅に近いだけにサカエマチ商店街徒歩2分、阪急オアシス徒歩2分、マルシェ池田徒歩2分、ダイエー徒歩4分など複数あり便利。市立池田小学校徒歩7分、市立池田中学校徒歩15分で近くはないが許容範囲内。 総合評価
3駅が近いことに加え、商業一体開発で1〜2階が店舗のため買い物利便性がよい。住戸設備も非常に充実しているので暮らしやすそうである点もよい。気になるのは、駅近すぎるためその騒音の影響と、人によっては定期借地権であることが気になると思う。 コスト
2
パフォーマンス定期借地権で62.02m2～94.96m2が5,780万円～11,280万円で平均坪単価約350万円前後だがプランにより幅広い。駅近とはいえ、都心からは離れるエリアかつ定借としては割高に感じる。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |