ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺の雰囲気がよく生活満足度が高いこと

このマンションの最も悪い点

事業主がメジャーではないこと

評価詳細

住戸設計 3	Btype ３LDK＋N（92.66m2)は　奥行きの長い間取り。横長LDK 20畳で　アウトポール設計のため　開放感があり　家具の配置もしやすく使いやすいと思う。廊下側の洋室は若干柱の食い込みあるも５畳以上を確保しており間取りとしては使えると思う。
住戸環境 4	Btype ３LDK＋N（92.66m2)は南向きで鳴尾御影線沿いにあり採光、通風は問題ないと思う。眺望は　現地での確認が必要。アルコーブつきの玄関のためプライバシー性は高そう。
使い勝手 4	Btype ３LDK＋N（92.66m2)の収納は　WIC(1畳強？）が２つ、クローゼット(0.6畳？）が1つ、物置(0.２畳？）が1つ、納戸(0.6畳）が1つあり　スペースは確保されている。玄関にもトランクルームがあり便利。設備もディスポーザー、手洗いキッチンが標準となっており高仕様。
共用部分 3	駐車場設置率は85％のため、駐車場が確保できるか確認必要。機械式と平面駐車場が混在しているが平面であればトランクルームがあり大変便利。また　ZEHマンションのため　光熱費も安くなりそう。
周辺環境 4	JR東海道本線（神戸線）「芦屋」駅徒歩9分、阪神本線 「打出」駅徒歩6分と駅徒歩圏内、買い物は駅前のモンテメール／徒歩9分（約710m）、いかりスーパーで十分対応できそう。また　周辺には　おしゃれな飲食店があり大変良い。
総合評価 4	JR芦屋徒歩圏で周辺の雰囲気もいいので　生活満足度はかなり高いと思う。ワコーレのマンションの設備仕様は高くないことが多いが本物件のそれはそれなりに気合いが入っていると思う。
コスト パフォーマンス 3	立地はいいのでそれなりに資産価値を維持できると思うが、事業主がワコーレで高級感が中途半端なところが気にはなる。