プレサンスロジェ庄内通IIのマンション評価
プレサンスロジェ庄内通IIの評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2024/08/19
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 主要駅にもアクセスしやすい駅から徒歩3分の距離かつイオンタウンも徒歩５分という立地のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りが今一歩。住戸設備がコストコントロールしておりグレード感がないこと。
評価詳細
住戸設計
2地上15階建て総戸数56戸の中規模マンション。専有面積48.76㎡ ～ 66.32㎡の2LDK～3LDKでDINKSから3人程度の小家族向け。間取りは50平米台の2LDKとなるCTYPEは1部屋が行灯部屋かつキッチンスペースを抜けてLDにいく導線、60平米台３LDKのDTYPEはLDの隣の洋室が細長くて使い方がかなり限定されそうなプランなど使い勝手が難しいものが目立つ。 住戸環境
3西側のみの接道。住戸は西向きで道路の幅員があるので日当たりは支障なさそう。プライバシー面ではアルコーブはないもののクランクイン玄関になっているため一定の配慮は感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、床暖房などがある。スロップシンク、防水コンセントがあるのはよいが、浴室照明ブラケットライト、キャビネット付トイレなど一部コストカット感があるのは残念。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は、ボーダータイルや大判タイル、アルミルーバーなど風合いの異なる「ブラック」を組み合わせつつ色味を抑えたモノトーンスタイルであまり面白味はないが、木目調のオートドアは重厚感と風合いがあってよい。 周辺環境
4地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩3分。最寄り駅からは「丸の内」駅へ直通6分、「伏見」駅へ直通8分、「栄」駅へ15分、「名古屋」駅へ17分など主要駅へのアクセスは良好。24時間営業の「マックスバリュ グランド」を含む「イオンタウン名西」 徒歩5分と生活利便性もよい。市立 庄内小学校徒歩8分、市立 名塚中学校徒歩11分で通学も問題ない。庄内緑地へ徒歩14分で自然も身近。 総合評価
3地味ではあるが、駅から3分で交通利便性がよく、かつイオンタウンが徒歩5分ということで生活利便性もよいので立地はよさそう。ただ間取りや住戸設備などがもう少しグレード感や工夫があればもっと暮らしやすくなったと思う。 コスト
3
パフォーマンス第1期先着順で48.76m²～66.32m²が2,990万円～4,590万円となっており、平均坪単価約210万円前後。ブランド力があるエリアではないものの実需としては交通利便性・生活利便性がよいので価格に対する納得感はある。
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59.0
点
-
登録日付
2024/08/19
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 主要駅にもアクセスしやすい駅から徒歩3分の距離かつイオンタウンも徒歩５分という立地のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りが今一歩。住戸設備がコストコントロールしておりグレード感がないこと。
評価詳細
住戸設計
2地上15階建て総戸数56戸の中規模マンション。専有面積48.76㎡ ～ 66.32㎡の2LDK～3LDKでDINKSから3人程度の小家族向け。間取りは50平米台の2LDKとなるCTYPEは1部屋が行灯部屋かつキッチンスペースを抜けてLDにいく導線、60平米台３LDKのDTYPEはLDの隣の洋室が細長くて使い方がかなり限定されそうなプランなど使い勝手が難しいものが目立つ。 住戸環境
3西側のみの接道。住戸は西向きで道路の幅員があるので日当たりは支障なさそう。プライバシー面ではアルコーブはないもののクランクイン玄関になっているため一定の配慮は感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、床暖房などがある。スロップシンク、防水コンセントがあるのはよいが、浴室照明ブラケットライト、キャビネット付トイレなど一部コストカット感があるのは残念。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は、ボーダータイルや大判タイル、アルミルーバーなど風合いの異なる「ブラック」を組み合わせつつ色味を抑えたモノトーンスタイルであまり面白味はないが、木目調のオートドアは重厚感と風合いがあってよい。 周辺環境
4地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩3分。最寄り駅からは「丸の内」駅へ直通6分、「伏見」駅へ直通8分、「栄」駅へ15分、「名古屋」駅へ17分など主要駅へのアクセスは良好。24時間営業の「マックスバリュ グランド」を含む「イオンタウン名西」 徒歩5分と生活利便性もよい。市立 庄内小学校徒歩8分、市立 名塚中学校徒歩11分で通学も問題ない。庄内緑地へ徒歩14分で自然も身近。 総合評価
3地味ではあるが、駅から3分で交通利便性がよく、かつイオンタウンが徒歩5分ということで生活利便性もよいので立地はよさそう。ただ間取りや住戸設備などがもう少しグレード感や工夫があればもっと暮らしやすくなったと思う。 コスト
3
パフォーマンス第1期先着順で48.76m²～66.32m²が2,990万円～4,590万円となっており、平均坪単価約210万円前後。ブランド力があるエリアではないものの実需としては交通利便性・生活利便性がよいので価格に対する納得感はある。
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このマンションの評価平均
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62.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |