オープンレジデンシア横浜上星川のマンション評価
オープンレジデンシア横浜上星川の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/07/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- リバーフロントで前建はないこと。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備や間取りなどの居住性に対する配慮にかけること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数59戸の中規模マンション。専有面積は35.89㎡ ～ 70.81㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型であるのは使い勝手悪くないので問題ないが、柱がアウトフレーム化されておらず部屋に凹凸があるのが残念。1階は専用庭付き、上階にルーフバルコニー付きプランがあるのはよい。 住戸環境
3北東の一部のみが接道する歪な敷地。住戸は南西向き。南西は帷子川に面しており、その向かいには規模感あるマンションが広がっているものの離隔がとれているので日当たりには支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関もアルコーブもなく特に配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、床暖房はあるが、食洗機がなく、トイレ手洗いカウンターがなく深ひろボウルのタンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトでコストカット感がある。収納も大型収納がほぼなく通常のクローゼットのみ。 共用部分
3このデベロッパーでは共用施設を作らないので本マンションも特にない。建物はグレー系のタイルにガラス手すり二色とスラブを雁行型に配置したデザイン。変形の敷地を生かし、エントランスアプローチが長くとれるのでクランクインさせたり植栽を周囲にもうけたりした敷地プランは悪くない。 周辺環境
3相模鉄道本線「上星川」駅徒歩8分。「横浜」駅直通13分、「品川」駅38分、「東京」駅48分で都内は少々遠いがギリギリ通勤可能な範囲。サミット徒歩3分、そうてつローゼン 徒歩8分があり日常の買い物は問題ない。坂本小学校徒歩13分、保土ヶ谷中学校徒歩13分で通学もファミリーでも特に心配はない。 総合評価
3川幅は狭いがリバーフロントで前建がないのはよい。ただ住戸設備のグレードが低く、間取りもバルコニー側だけでもアウトフレーム化されていればよかったのだが、居住性が今一歩と思う。 コスト
3
パフォーマンス35.89㎡～70.81㎡が2,988万円～6,788万円で平均坪単価約300万円弱。駅が地味であり、またマンション自体もデザインや住戸設備など付加価値も特にないのでこれでも少々高い印象だが、今の市況ではやむを得ない範囲。
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57.0
点
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登録日付
2024/07/05
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- リバーフロントで前建はないこと。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備や間取りなどの居住性に対する配慮にかけること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数59戸の中規模マンション。専有面積は35.89㎡ ～ 70.81㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型であるのは使い勝手悪くないので問題ないが、柱がアウトフレーム化されておらず部屋に凹凸があるのが残念。1階は専用庭付き、上階にルーフバルコニー付きプランがあるのはよい。 住戸環境
3北東の一部のみが接道する歪な敷地。住戸は南西向き。南西は帷子川に面しており、その向かいには規模感あるマンションが広がっているものの離隔がとれているので日当たりには支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関もアルコーブもなく特に配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、床暖房はあるが、食洗機がなく、トイレ手洗いカウンターがなく深ひろボウルのタンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトでコストカット感がある。収納も大型収納がほぼなく通常のクローゼットのみ。 共用部分
3このデベロッパーでは共用施設を作らないので本マンションも特にない。建物はグレー系のタイルにガラス手すり二色とスラブを雁行型に配置したデザイン。変形の敷地を生かし、エントランスアプローチが長くとれるのでクランクインさせたり植栽を周囲にもうけたりした敷地プランは悪くない。 周辺環境
3相模鉄道本線「上星川」駅徒歩8分。「横浜」駅直通13分、「品川」駅38分、「東京」駅48分で都内は少々遠いがギリギリ通勤可能な範囲。サミット徒歩3分、そうてつローゼン 徒歩8分があり日常の買い物は問題ない。坂本小学校徒歩13分、保土ヶ谷中学校徒歩13分で通学もファミリーでも特に心配はない。 総合評価
3川幅は狭いがリバーフロントで前建がないのはよい。ただ住戸設備のグレードが低く、間取りもバルコニー側だけでもアウトフレーム化されていればよかったのだが、居住性が今一歩と思う。 コスト
3
パフォーマンス35.89㎡～70.81㎡が2,988万円～6,788万円で平均坪単価約300万円弱。駅が地味であり、またマンション自体もデザインや住戸設備など付加価値も特にないのでこれでも少々高い印象だが、今の市況ではやむを得ない範囲。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |