ウエリスタワー和歌山城北のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全92戸、地上20階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-80㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418-1618型ユニットバスを採用しています。リビング部分の天井高を最大2,450㎜確保しています。奥行き最大1.9ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 4	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。
使い勝手 5	浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場45台（平置き3台・機械式42台）、駐輪場167台、バイク置き場8台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、スカイラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	南海本線「和歌山市」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン和歌山橋丁店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、キーノ和歌山まで徒歩5分、フォルテワジマまで徒歩8分、ぶらくり丁商店街まで徒歩8分、北ぶらくり丁商店街まで徒歩10分の立地です。
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、1次エネルギー使用量を20％以上削減可能です。
コスト パフォーマンス 1	断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級6級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価46万円に対し、㎡単価67万円とかなり高額な価格設定です。