ピアース銀座レジデンスのマンション評価
ピアース銀座レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/10/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 銀座アドレスのマンションに住めること。
- このマンションの最も悪い点
- 囲まれ感があること。上品な雰囲気があるエリアではないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数46戸の小規模マンション。専有面積30.29㎡ ～ 54.73㎡のLDK+S～1LDK+SでシングルやDINKS向け。間取りは専有面積が小さいにも関わらず柱の食い込みがあり効率性が落ちるのが残念。ただ小規模ゆえに角住戸率は高く、内廊下ながらも行灯部屋がないのはよい。 住戸環境
3北西のみの接道。立地柄囲まれ感があるが、マンションの裏側となる南東側は小学校や郵便局とその駐車場となり、住戸位置と階によっては抜ける可能性がある。プライバシー面では内廊下ではあるが、アルコーブやクランクイン玄関などの配慮は特に何のが惜しい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはなく食洗機もないのは残念だが、床暖房、トイレ手洗いカウンター付き、玄関から廊下までタイル貼り、廊下の片面は木目調の壁紙などがあり、このデベロッパーらしいデザインのかっこよさは室内までしっかりしていてよい。 共用部分
4小規模で共用施設はないものの、外観デザインは唯一無二のファザードで目を惹く。連続する曲線パネルとコンクリのモダンな外観は、まるで銀座のブティックのようなかっこよさ。エントランスホールまでのアプローチは深く、にぎやかな銀座からプライベート空間への切り替えを促している。 周辺環境
4東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分、JR各線「新橋」駅徒歩9分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、「汐留」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分など複数駅・路線が利用でき、交通利便性がよい。買い物に関しても、銀座・新橋が徒歩圏内なので買い物に困ることはない。 総合評価
3銀座とはいえ8丁目でほぼ新橋で、周辺はビルや店舗など商業っぽいエリアではあるが、銀座アドレスに住むこと自体がなかなかないことである。その希少性と価格にみあうような力のはいったデザインもこだわりを感じる。 コスト
3
パフォーマンス系金坪単価1000万円前後になりそう。銀座アドレスのマンションは希少であり（銀座のはずれではあっても）、強気の価格ではあるものの資産性が手堅いことは間違いない。
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66.0
点
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登録日付
2024/10/07
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 銀座アドレスのマンションに住めること。
- このマンションの最も悪い点
- 囲まれ感があること。上品な雰囲気があるエリアではないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数46戸の小規模マンション。専有面積30.29㎡ ～ 54.73㎡のLDK+S～1LDK+SでシングルやDINKS向け。間取りは専有面積が小さいにも関わらず柱の食い込みがあり効率性が落ちるのが残念。ただ小規模ゆえに角住戸率は高く、内廊下ながらも行灯部屋がないのはよい。 住戸環境
3北西のみの接道。立地柄囲まれ感があるが、マンションの裏側となる南東側は小学校や郵便局とその駐車場となり、住戸位置と階によっては抜ける可能性がある。プライバシー面では内廊下ではあるが、アルコーブやクランクイン玄関などの配慮は特に何のが惜しい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはなく食洗機もないのは残念だが、床暖房、トイレ手洗いカウンター付き、玄関から廊下までタイル貼り、廊下の片面は木目調の壁紙などがあり、このデベロッパーらしいデザインのかっこよさは室内までしっかりしていてよい。 共用部分
4小規模で共用施設はないものの、外観デザインは唯一無二のファザードで目を惹く。連続する曲線パネルとコンクリのモダンな外観は、まるで銀座のブティックのようなかっこよさ。エントランスホールまでのアプローチは深く、にぎやかな銀座からプライベート空間への切り替えを促している。 周辺環境
4東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分、JR各線「新橋」駅徒歩9分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、「汐留」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分など複数駅・路線が利用でき、交通利便性がよい。買い物に関しても、銀座・新橋が徒歩圏内なので買い物に困ることはない。 総合評価
3銀座とはいえ8丁目でほぼ新橋で、周辺はビルや店舗など商業っぽいエリアではあるが、銀座アドレスに住むこと自体がなかなかないことである。その希少性と価格にみあうような力のはいったデザインもこだわりを感じる。 コスト
3
パフォーマンス系金坪単価1000万円前後になりそう。銀座アドレスのマンションは希少であり（銀座のはずれではあっても）、強気の価格ではあるものの資産性が手堅いことは間違いない。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |