エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドのマンション評価
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/07/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分の近さ。意外と都内も近い交通アクセスのよさ。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば周辺の道がせまくごちゃごちゃとした雰囲気があること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数38戸の小規模マンション。専有面積は43.68㎡ ～ 64.35㎡の1LDK+S～3LDKでシングルから3人程度のファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、LDと洋室の境はウォールドアでフレキシブルになっており、使い勝手はよい。 住戸環境
3南東と南西の二面接道となる角地。住戸は南西向きで向かい側は戸建て住戸、その奥が集合住宅となっている。道路の幅員が狭いため低層階は日当たりの影響がありそう。プライバシー面ではクランクイン玄関やアルコーブはなくあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、このブランドお馴染みのエクセレントウォーターのほか、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、床暖房などがあり比較的揃っている。浴室照明ブラケットライトなのが惜しい。収納は2LDKや３LDKであればWICなどの大型収納が2つ以上あるのでファミリーでも安心。 共用部分
3相模鉄道本線「天王町」駅徒歩2分。「横浜」駅直通6分、「品川」駅へ34分、「東京」駅43分など、横浜エリアや都内も意外と便利。買い物はまいばすけっと徒歩1分、マルエツ徒歩3分、横浜洪福寺松原商店街徒歩4分など買い物に関しては便利。帷子小学校徒歩8分、宮田中学校徒歩12分でファミリーでも通学の心配はない。 周辺環境
3小規模で共用施設は特にない。建物はアースカラーの外壁にホワイトのマリオンと、ブラック・ホワイトの二色のガラス手すりをランダムに配し、多少スライリッシュさがある。エントランス周りは庇の軒裏が木目調となっており、植栽やライティングとあいまって雰囲気はよい。 総合評価
3ZEH認定マンションで断熱性能に加え税制メリットがあるのはよい。駅自体は地味な印象であるものの、徒歩2分の近さで買い物利便性も比較的よい。周辺の道が狭くややごちゃごちゃした雰囲気ではあるが、それが気にならなければ大きな特徴や魅力はないが普通に住みやすそう。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約370万円前後。駅からは近いものの地味な駅であることを考えるとやや割高感がある。
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60.0
点
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登録日付
2024/07/05
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分の近さ。意外と都内も近い交通アクセスのよさ。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば周辺の道がせまくごちゃごちゃとした雰囲気があること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数38戸の小規模マンション。専有面積は43.68㎡ ～ 64.35㎡の1LDK+S～3LDKでシングルから3人程度のファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、LDと洋室の境はウォールドアでフレキシブルになっており、使い勝手はよい。 住戸環境
3南東と南西の二面接道となる角地。住戸は南西向きで向かい側は戸建て住戸、その奥が集合住宅となっている。道路の幅員が狭いため低層階は日当たりの影響がありそう。プライバシー面ではクランクイン玄関やアルコーブはなくあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、このブランドお馴染みのエクセレントウォーターのほか、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、床暖房などがあり比較的揃っている。浴室照明ブラケットライトなのが惜しい。収納は2LDKや３LDKであればWICなどの大型収納が2つ以上あるのでファミリーでも安心。 共用部分
3相模鉄道本線「天王町」駅徒歩2分。「横浜」駅直通6分、「品川」駅へ34分、「東京」駅43分など、横浜エリアや都内も意外と便利。買い物はまいばすけっと徒歩1分、マルエツ徒歩3分、横浜洪福寺松原商店街徒歩4分など買い物に関しては便利。帷子小学校徒歩8分、宮田中学校徒歩12分でファミリーでも通学の心配はない。 周辺環境
3小規模で共用施設は特にない。建物はアースカラーの外壁にホワイトのマリオンと、ブラック・ホワイトの二色のガラス手すりをランダムに配し、多少スライリッシュさがある。エントランス周りは庇の軒裏が木目調となっており、植栽やライティングとあいまって雰囲気はよい。 総合評価
3ZEH認定マンションで断熱性能に加え税制メリットがあるのはよい。駅自体は地味な印象であるものの、徒歩2分の近さで買い物利便性も比較的よい。周辺の道が狭くややごちゃごちゃした雰囲気ではあるが、それが気にならなければ大きな特徴や魅力はないが普通に住みやすそう。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約370万円前後。駅からは近いものの地味な駅であることを考えるとやや割高感がある。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |