ブリリアンコート朝霞本町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

交通利便性、生活利便性がよい立地であること。内廊下であること。

このマンションの最も悪い点

特にないが、あえて言えば全体的に地味であること。

評価詳細

住戸設計 3	地上12階建て総戸数65戸の中規模マンション。専有面積50.96㎡ ～ 75.40㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは主要となる南向きの間取りはバルコニー側もアウトフレーム化されており、LDと洋室の仕切りがウォールドアでフレキシブルなので使い勝手良い。ただ内廊下設計のため２LDK、３LDKとも中住戸は行灯部屋があるのは残念。
住戸環境 3	東側のみの接道。現状は東は青空駐車場、南側は2階建の戸建てやアパートがあるため、日当たりは問題ない。プライバシー面では内廊下ではあるもののクランクイン玄関やアルコーブがなくそこまで配慮はされていない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、床暖房などが備わっており標準的。収納は２LDKも３LDKもWICが１つで多くはないが普通。
共用部分 3	建物は、アースカラーの外壁に、ダーク系のガラス手すり、濃く細いラインで縦・横の格子を強調させた落ち着きあるデザイン。接道する道路は狭いが、セットバックしてゆとりを設けたランドプランもまずまず。エントランスは一層でこじんまりしているものの植栽がみえるラウンジなど工夫されている。
周辺環境 3	東武東上線「朝霞」駅徒歩7分。有楽町線や副都心線も乗り入れしているので「有楽町」駅28分や「渋谷」駅に18分で直通アクセスでき、交通利便性がよい駅。買い物は、マルエツ徒歩５分、業務スーパー徒歩6分など複数あり問題ない。朝霞第六小学校徒歩9分、朝霞第一中学校徒歩14分で通学も許容範囲。
総合評価 3	駅徒歩7分で駅近とはいえないものの毎日でも問題ない距離。複数の地下鉄に乗り入れしており、埼玉県のなかでも交通利便性が強い路線なので、都心通勤の世帯にも暮らしやすい立地。デザインも派手さはないがファミリー向きで暮らしやすそう。
コスト パフォーマンス 3	エリアや駅距離、デベロッパーなどを考慮すると資産性を期待するような立地ではないが、実需、とくにファミリー層にとっては便利で暮らしやすいため、市況並みの価格であれば手堅いマンションだと思う。