ダイアパレス金山フォレストフロントのマンション評価
ダイアパレス金山フォレストフロントの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/08/19
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最寄駅は比較的交通アクセスがよい。半永久的に眺望に恵まれるパークビューの部屋があること。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの使い勝手や効率が今一歩のプランがあること。スーパーが少し遠いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数72戸の中規模マンション。専有面積は45.01㎡ ～ 68.92㎡の2LDK～3LDKでシングルから3人程度の小家族向け。間取りは全戸ワイドスパンで角住戸率66％となっており窓面は豊か。ただ廊下スペースは短いものの水回りを含めてリビングインであったり、柱の食い込みがある間取りなど使い勝手としては気になる部分がある。 住戸環境
4東・南・西の三方接道。道路はいずれも細いが、西側は14,700㎡の葉場公園に面しており方角によっては日当たりはよさそう。プライバシーに関しては、内廊下でクランクイン玄関となっているのはよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては食器洗い乾燥機、床暖房、ウルトラファインバブル給湯器、ラクセスキー、インテリジェント電気錠などがある。トイレ手洗いカウンターはないものの、比較的充実。収納に関しては専有面積に関わらずプランにより大型収納の有無が異なるので荷物量に合わせて間取りを選んでも良いと思う。 共用部分
3建物は、アースカラーを基調としつつブラックを随所に用いてメリハリが効いている。エントランスホールも打ち放し仕上げをしつつ木目調を用いて都会的な印象で、デザインには多少こだわりを感じる。中規模の戸数があるものの共用施設は特にない。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩約4分。栄駅へ直通6分、名古屋駅へ16分で都心アクセスはよい。買い物に関しては、イオン徒歩9分、アスナル徒歩10分、マックスバリュ徒歩12分など複数あるがもう少し近距離であればよかった。市立平和小学校徒歩4分、市立伊勢山中学校徒歩12分で通学は問題ない。 総合評価
3交通利便性はよいが、生活利便性はもう少し近くにスーパーなどがあった方が便利だと思う。内廊下でパークビューの部屋はよいが、間取りとしては今一歩の部分もあるなど、ポジ・ネガ要素それぞれあるため、生活の優先順位によって評価が割れそうなマンション。 コスト
3
パフォーマンス45.01㎡〜68.92㎡が3,290万円〜6,490万円で坪単価は開きがあるものの平均坪単価約270万円前後。部屋により良し悪しの差があ利価格にも反映されているので妥当だと思う。
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63.0
点
-
登録日付
2024/08/19
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最寄駅は比較的交通アクセスがよい。半永久的に眺望に恵まれるパークビューの部屋があること。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの使い勝手や効率が今一歩のプランがあること。スーパーが少し遠いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数72戸の中規模マンション。専有面積は45.01㎡ ～ 68.92㎡の2LDK～3LDKでシングルから3人程度の小家族向け。間取りは全戸ワイドスパンで角住戸率66％となっており窓面は豊か。ただ廊下スペースは短いものの水回りを含めてリビングインであったり、柱の食い込みがある間取りなど使い勝手としては気になる部分がある。 住戸環境
4東・南・西の三方接道。道路はいずれも細いが、西側は14,700㎡の葉場公園に面しており方角によっては日当たりはよさそう。プライバシーに関しては、内廊下でクランクイン玄関となっているのはよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては食器洗い乾燥機、床暖房、ウルトラファインバブル給湯器、ラクセスキー、インテリジェント電気錠などがある。トイレ手洗いカウンターはないものの、比較的充実。収納に関しては専有面積に関わらずプランにより大型収納の有無が異なるので荷物量に合わせて間取りを選んでも良いと思う。 共用部分
3建物は、アースカラーを基調としつつブラックを随所に用いてメリハリが効いている。エントランスホールも打ち放し仕上げをしつつ木目調を用いて都会的な印象で、デザインには多少こだわりを感じる。中規模の戸数があるものの共用施設は特にない。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩約4分。栄駅へ直通6分、名古屋駅へ16分で都心アクセスはよい。買い物に関しては、イオン徒歩9分、アスナル徒歩10分、マックスバリュ徒歩12分など複数あるがもう少し近距離であればよかった。市立平和小学校徒歩4分、市立伊勢山中学校徒歩12分で通学は問題ない。 総合評価
3交通利便性はよいが、生活利便性はもう少し近くにスーパーなどがあった方が便利だと思う。内廊下でパークビューの部屋はよいが、間取りとしては今一歩の部分もあるなど、ポジ・ネガ要素それぞれあるため、生活の優先順位によって評価が割れそうなマンション。 コスト
3
パフォーマンス45.01㎡〜68.92㎡が3,290万円〜6,490万円で坪単価は開きがあるものの平均坪単価約270万円前後。部屋により良し悪しの差があ利価格にも反映されているので妥当だと思う。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |