ローレルコート瑞江パークフロントのマンション評価
ローレルコート瑞江パークフロントの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/09/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 公園隣接の環境であること。ZEH-Mで断熱性に加え税制優遇があること。
- このマンションの最も悪い点
- 全体的にバランスがよいので特にないが、あえて言えば建物がシンプル、平凡であること。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数24戸の小規模マンション。専有面積55.10㎡ ～ 80.28㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型が多い。それ自体は使い勝手はよいものの、柱の食い込みがあるのが残念。 住戸環境
3北西と北東の二面接道となる角地。北東と南東の隣接住戸を抜ける高さは公園ビューとなる。プライバシーに関しては、外廊下で中住戸はクランクイン玄関にもなっておらずあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、床暖房、室内物干、Tebaキーなどがあり標準的。浴室照明ブラケットライト、古めかしいタンク式トイレなどややコストコントロールしている。ZEH-Mなので断熱性は期待できる。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は落ち着いたベージュ系のタイルにガラス手すり、一部マリオンによるラインをアクセントとしたデザイン。エントランスにゲートを設けたのは重厚感がある一方で公園との連動性が絶たれるような堅牢さが少々気になる。 周辺環境
3都営新宿線「瑞江」駅徒歩8分。「東京」駅29分、「新宿」駅直通37分。30分前後で主要な駅にはアクセスでき、交通アクセスはよい。生活利便性に関しては、まいばすけっと徒歩1分、ワイズディスカ徒歩5分、ライフ徒歩8分などがあり便利。区立南篠崎小学校徒歩7分で通学に関しても問題ない。 総合評価
3交通利便性・生活利便性はよいので、価格が高騰している昨今では、交通利便性のよい沿線で駅から10分以内の立地であればファミリーでも手が届く価格で実需としては現実的なマンションだと思う。 コスト
3
パフォーマンス55.10㎡・67.02㎡が5,390万円・6,690万円で平均坪単価約330万円前後。今の市況では標準的な価格で違和感はない。
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60.0
点
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登録日付
2024/09/04
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評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 公園隣接の環境であること。ZEH-Mで断熱性に加え税制優遇があること。
- このマンションの最も悪い点
- 全体的にバランスがよいので特にないが、あえて言えば建物がシンプル、平凡であること。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数24戸の小規模マンション。専有面積55.10㎡ ～ 80.28㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型が多い。それ自体は使い勝手はよいものの、柱の食い込みがあるのが残念。 住戸環境
3北西と北東の二面接道となる角地。北東と南東の隣接住戸を抜ける高さは公園ビューとなる。プライバシーに関しては、外廊下で中住戸はクランクイン玄関にもなっておらずあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、床暖房、室内物干、Tebaキーなどがあり標準的。浴室照明ブラケットライト、古めかしいタンク式トイレなどややコストコントロールしている。ZEH-Mなので断熱性は期待できる。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は落ち着いたベージュ系のタイルにガラス手すり、一部マリオンによるラインをアクセントとしたデザイン。エントランスにゲートを設けたのは重厚感がある一方で公園との連動性が絶たれるような堅牢さが少々気になる。 周辺環境
3都営新宿線「瑞江」駅徒歩8分。「東京」駅29分、「新宿」駅直通37分。30分前後で主要な駅にはアクセスでき、交通アクセスはよい。生活利便性に関しては、まいばすけっと徒歩1分、ワイズディスカ徒歩5分、ライフ徒歩8分などがあり便利。区立南篠崎小学校徒歩7分で通学に関しても問題ない。 総合評価
3交通利便性・生活利便性はよいので、価格が高騰している昨今では、交通利便性のよい沿線で駅から10分以内の立地であればファミリーでも手が届く価格で実需としては現実的なマンションだと思う。 コスト
3
パフォーマンス55.10㎡・67.02㎡が5,390万円・6,690万円で平均坪単価約330万円前後。今の市況では標準的な価格で違和感はない。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |