パレステージ練馬IIIのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性や通学面などが揃っており暮らしやすいこと。

このマンションの最も悪い点

最寄位駅から徒歩10分以上かかること。

評価詳細

住戸設計 4	地上4階建て総戸数62戸の中規模マンション。専有面積30.78㎡ ～ 64.00㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度の小家族向け。間取りについて、Ktypeの3LDKは角住戸で行灯部屋がなくLDが全室二面採光となっており開放感がありそう。洋室2つはリビングインのためプライバシー性は劣るものの廊下面積もコンパクトで効率的な間取り。低層のため太い柱がない点もよい。
住戸環境 3	南と西の二面接道となる角地。接道する道路の幅員は狭いが向かいは2階程度のため日当たりは支障ない。プライバシー面では玄関前アルコーブなどはなく特に配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、間取りによってことなるが、３LDKだと食洗機、トイレ手洗いキャビネット、ローシルエットトイレ、床暖房、ハンズフリーキーシステムなどがある。中規模ながらディスポーザーがないのは残念だが、その他は特に問題ない。
共用部分 3	建物はベージュ系のタイルをベースとしたカラーリング。こまかな意匠はないが、逆梁工法により重厚感あるデザインに見えるのはよい。中規模だが共用施設は特になく、またエントランスも一層でシンプル・こじんまりとしている。
周辺環境 3	西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬」駅 徒歩12〜13分で少々距離がある。ただ最寄駅からは池袋駅7分、新宿駅19分、渋谷駅25分、東京駅30分など都心アクセスはよい。買い物に関しては、ライフ徒歩2分、ジェーソンや地産マルシェ徒歩3分、オオゼキ徒歩8分など複数あり便利。区立中村小学校徒歩6分、区立中村中学校　徒歩10分で通学も問題ない。
総合評価 3	駅から距離があるのは残念だが、最寄駅からの交通アクセスは比較的よく、買い物や通学には問題なく、落ち着いた住宅街で暮らしやすそう。間取りや住戸設備もしっかりしているので一次取得であれば満足できるだろう。
コスト パフォーマンス 2	64.00㎡が7,320万円で坪単価約380万円弱。市況が高騰しているとはいえ、練馬で駅から徒歩10分以上の立地としては割高感がある。