リバーガーデン四天王寺のマンション評価
リバーガーデン四天王寺の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
68.0
点
-
登録日付
2024/09/23
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 耐震等級等級2級を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全200戸、地上20階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-96㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
2カス衣類乾燥「幹太くん」を標準採用している他、浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、リビング部分の壁掛けエアコンなど必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3機械式駐車場80台、駐輪場400台、バイク置き場40台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、を採用しています。 周辺環境
4OsakaMeto谷町線・御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分、JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩10分、JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩11分、OsakaMeto谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩11分の4駅5路線を利用可能です。あべのハルカスまで徒歩14分の立地です。 総合評価
5低炭素建築物に認定されるマンションです。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価121万円とかなり高額な価格設定です。公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
68.0
点
-
登録日付
2024/09/23
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 耐震等級等級2級を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全200戸、地上20階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-96㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
2カス衣類乾燥「幹太くん」を標準採用している他、浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、リビング部分の壁掛けエアコンなど必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3機械式駐車場80台、駐輪場400台、バイク置き場40台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、を採用しています。 周辺環境
4OsakaMeto谷町線・御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分、JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩10分、JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩11分、OsakaMeto谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩11分の4駅5路線を利用可能です。あべのハルカスまで徒歩14分の立地です。 総合評価
5低炭素建築物に認定されるマンションです。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価121万円とかなり高額な価格設定です。公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
72.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |