ヴェレーナ大泉学園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設備は比較的しっかりしていること。

このマンションの最も悪い点

ヴェレーナらしさがあまり感じられないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上6階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積55.04㎡ ～ 84.63㎡の2LDK+S～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。LDの隣の洋室は柱の食い込みがあるがLDに関してはアウトフレームになっており配慮されている。本ブランドは、奥行きのあるバルコニー付きプランが多いが本マンションは奥行きもなくLDのセンターオープンサッシなどもなくオーソドックス。
住戸環境 3	南北に長い敷地で北・西・南の三方接道。周辺は低層の建物が広がっており日当たりに支障はない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブスペースがなく特に配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、ウルトラファインバブル熱源機、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、活水器「アグアクリーン」など水へのこだわりがある。その他食器洗い乾燥機、天然御影石キッチンカウンター、上下オレフィン框付三面鏡、床暖房などがある一方、トイレは手洗いカウンターがなくタンク式トイレとなっているのが残念。
共用部分 3	ヴェレーナシリーズのデザインポリシーはユーロデザインだが、近年の傾向としてその要素がかなり控えめで、本マンションの温もりあるカラーリングにはそのDNAが継承されつつも、かなり平凡になってしまった印象で残念。
周辺環境 3	西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分。最寄駅からは「池袋」駅へ直通18分、新宿駅31分、渋谷駅34分など、山手線西側のターミナル駅へのアクセスはよい。買い物に関しては、全日食チェーン徒歩5分、スーパーマーケットリコス徒歩6分、ライフ徒歩12分など複数利用ができる。練馬区立大泉第三小学校徒歩14分、練馬区立大泉西中学校徒歩7分で小学校がやや遠いが許容範囲だろう。
総合評価 3	このブランドは、駅から距離があるが、その分個性的な外観やオープンエアを打ち出した間取りなど、コンセプトの強みがあったが、本マンションはかなりおとなしめで普通のマンションに寄せてきている分、シリーズとしてみると魅力が半減しているのが残念だった。
コスト パフォーマンス 2	第1期1次予告では55.04㎡～72.30㎡が5,700万円台〜7,200万円台で平均坪単価約340万円弱。従来のコンセプトが際立ったマンションであれば付加価値として評価できたが、オーソドックスなデザインになっているため価格ほどの価値を感じにくい。