ルジェンテ武蔵小金井のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

最寄駅には商業施設が複数あり生活利便性がよいこと。

このマンションの最も悪い点

非効率な間取りがあること。

評価詳細

住戸設計 2	地上5階建て総戸数24戸の小規模マンション。専有面積32.55㎡ ～ 65.88㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度の小家族向け。間取りは１LDKはLDと洋室の境の扉を閉めるとLDが行灯部屋になるうなぎの寝床となってしまったり、C typeの２LDKは廊下が細長くなっているなど、非効率・暮らしやすさが今一歩。
住戸環境 3	西側のみの接道。向かい側は同じぐらいの高さの集合住宅のため眺望の抜けはないが日当たりはそこまで支障なさそう。プライバシー面では内廊下なのは良いが、アルコーブがなく向かいの住戸と玄関位置が近い点が気になる。着床制限機能付エレベーターなのは安心。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ローシルエットトイレ、トイレトイレカウンター、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、床暖房、テブラキーなど充実しているが、浴室照明ブラケットライトなのが惜しい。
共用部分 3	建物については、縦・横のラインが際立って住戸ごとに区切られており、かつ雁行している工夫のあるデザイン。エントランス前に植栽はあるものの高木はなくボリューム感があればもっとよかったとは思う。
周辺環境 3	JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩5分。駅からは新宿駅直通28分、渋谷駅37分、東京駅直通42分などで、郊外エリアと考えれば違和感はない。買い物に関しては、駅前に複数の商業施設、イトーヨーカドーなどがあり便利。市立本町小学校徒歩7分、市立小金井第一中学校徒歩13分で通学面では特に問題ない。
総合評価 3	駅から徒歩5分と近いが第一種住居地域の落ち着いた環境。駅周辺の商業施設が充実している駅が最寄りとなるため際かつ利便性もよい。住戸設備のスペックは比較的良いが間取りは今一歩のものもあるのが残念。
コスト パフォーマンス 2	32.55㎡〜61.56㎡が3,870万円～6,990万円で平均坪単価約380万円前後。駅徒歩5分の距離とはいえ、都心から離れており少々割高感を感じる。