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プレディア小岩のマンション評価
プレディア小岩の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2025/03/18
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全56戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（66-85㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
31フロア最大5戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200-250㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など比較的高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
2平置き駐車場14台、駐輪場112台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4JR総武線「小岩」駅まで徒歩6分、都営新宿線「一之江」駅までバス18分+徒歩6分などの3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと西小岩3丁目店まで徒歩3分、肉のハナマサPLUS小岩店まで徒歩4分、イトーヨーカドー小岩店まで徒歩6分、シャポー小岩まで徒歩6分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30-39Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価141万円に対し、㎡単価102万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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59.0
点
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登録日付
2025/03/18
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評価者
shino1111
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全56戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（66-85㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
31フロア最大5戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200-250㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など比較的高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
2平置き駐車場14台、駐輪場112台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4JR総武線「小岩」駅まで徒歩6分、都営新宿線「一之江」駅までバス18分+徒歩6分などの3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと西小岩3丁目店まで徒歩3分、肉のハナマサPLUS小岩店まで徒歩4分、イトーヨーカドー小岩店まで徒歩6分、シャポー小岩まで徒歩6分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30-39Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価141万円に対し、㎡単価102万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |