ザ・グランドグレイス大阪西九条の評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
オーソドックスではあるがそつなく使い勝手のよい間取りであること。
このマンションの最も悪い点
あえていえば住戸設備が一部コストカット感あるのが残念。

評価詳細

住戸設計

3
地上15階建て総戸数204戸の規模感あるマンション。専有面積62.16㎡ ~ 80.51㎡の2LDK+S~3LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。バルコニー側はアウトフレーム化されており、玄関からバルコニーまでの奥行きも浅めなので平凡だが家具配置しやすいきれいな設計になっている。

住戸環境

3
北・東・南の三面接道。住戸は南向きと東向き。周辺は高い建物がないので日当たりは支障なさそう。プライバシーに関してはクランクイン玄関やアルコーブがないのであまり配慮は感じられない。

使い勝手

3
住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、バルコニー防水コンセント、バルコニー水栓、床暖房などはあるが、浴室照明ブラケットライト、古めかしいタンク式トイレなどコストカット感がある。家中の生活水すべてが浄活水になるたからの水

共用部分

3
共用施設としてパーティールーム、スタディルーム、スタジオがある。建物はDynamism」をコンセプトに、基壇部はブラウン・上層部はベージュのコントラストある外壁にダブルマリオンの垂直とバルコニー手すりの水平ラインをメリハリ効かせたデザインとなっている。広い敷地面積を生かし、周囲には植栽エリアを設けたランドプランはよい。

周辺環境

3
阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分、JR大阪環状線「西九条」駅徒歩7分。大阪駅直通5分、新大阪駅16分、天王寺駅10分など最寄駅からの交通アクセスはよい。買い物に関しては、万代徒歩4分、ライフ徒歩6分、ベストショップ徒歩6分などをはじめ複数あり便利。大阪市立西九条小学校徒歩9分、大阪府立咲くやこの花中学校・高等学校徒歩10分で通学に関しても問題ない。

総合評価

3
オーソドックスだが間取りや住戸設備、交通利便性や生活利便性などバランスよく、実需としては暮らしやすそうなマンション。

コスト
パフォーマンス

3
予告販売で62.16㎡~80.51㎡が4,400万円台~7,500万円台で平均坪単価約270万円前後。駅や駅距離を考えれば違和感はない金額だろう。

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  • 60.0

  • 登録日付

    2024/08/15

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
オーソドックスではあるがそつなく使い勝手のよい間取りであること。
このマンションの最も悪い点
あえていえば住戸設備が一部コストカット感あるのが残念。

評価詳細

住戸設計

3
地上15階建て総戸数204戸の規模感あるマンション。専有面積62.16㎡ ~ 80.51㎡の2LDK+S~3LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。バルコニー側はアウトフレーム化されており、玄関からバルコニーまでの奥行きも浅めなので平凡だが家具配置しやすいきれいな設計になっている。

住戸環境

3
北・東・南の三面接道。住戸は南向きと東向き。周辺は高い建物がないので日当たりは支障なさそう。プライバシーに関してはクランクイン玄関やアルコーブがないのであまり配慮は感じられない。

使い勝手

3
住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、バルコニー防水コンセント、バルコニー水栓、床暖房などはあるが、浴室照明ブラケットライト、古めかしいタンク式トイレなどコストカット感がある。家中の生活水すべてが浄活水になるたからの水

共用部分

3
共用施設としてパーティールーム、スタディルーム、スタジオがある。建物はDynamism」をコンセプトに、基壇部はブラウン・上層部はベージュのコントラストある外壁にダブルマリオンの垂直とバルコニー手すりの水平ラインをメリハリ効かせたデザインとなっている。広い敷地面積を生かし、周囲には植栽エリアを設けたランドプランはよい。

周辺環境

3
阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分、JR大阪環状線「西九条」駅徒歩7分。大阪駅直通5分、新大阪駅16分、天王寺駅10分など最寄駅からの交通アクセスはよい。買い物に関しては、万代徒歩4分、ライフ徒歩6分、ベストショップ徒歩6分などをはじめ複数あり便利。大阪市立西九条小学校徒歩9分、大阪府立咲くやこの花中学校・高等学校徒歩10分で通学に関しても問題ない。

総合評価

3
オーソドックスだが間取りや住戸設備、交通利便性や生活利便性などバランスよく、実需としては暮らしやすそうなマンション。

コスト
パフォーマンス

3
予告販売で62.16㎡~80.51㎡が4,400万円台~7,500万円台で平均坪単価約270万円前後。駅や駅距離を考えれば違和感はない金額だろう。

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このマンションの評価平均

  • 66.5

  • 2件投稿

住戸設計 3.5
住戸環境 3.5
使い勝手 3.0
共用部分 3.5
周辺環境 3.5
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.5