ザ・ライオンズ西九条のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅に近く、買い物が便利、小学校も近いところ

このマンションの最も悪い点

マンションとして　目立つかと言われると微妙なところ

評価詳細

住戸設計 4	Aタイプ、71.95m2 3LDK+WICは　横長LD 12畳の角部屋でアウトポール設計のため　開放感があり　家具の配置もしやすく使いやすいと思う。3つの洋室のうち2つは　廊下側にリビングアウトしており、アウトポール設計の洋室＆５畳以上のため　間取りとしてはいいのではないかと思う。
住戸環境 4	Aタイプ、71.95m2 3LDK+WICは　角部屋で　洋室の２部屋に窓があり北西向きだが　明るく通風もいいと思う。リバーサイド側であれば問題ないが、周辺には建物が多いので眺望は確認が必要
使い勝手 3	Aタイプ、71.95m2 3LDK+WICは　収納は　WIC(1畳強？）が１つ、クローゼット(０.８畳？、０.４畳）が各1つ、物置(0.5畳？）が1つがあり　最低限のスペースはありそう。洗面室はリビングアウトされており　キッチンとの直接行き来できる動線はないので家事の効率は高くない。
共用部分 3	駐車場設置率は約40％のため、駐車場が確保できるか確認必要。ZEHマンションのため、光熱費は安く済みそうなのはいいと思う。それ以外の共用設備は特筆すべきところはなさそう。
周辺環境 4	大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分と駅近、JR大阪まで一駅と大変便利な立地。ライフ 西九条店（約90m・徒歩2分）、西九条小学校（約260m・徒歩4分と買い物、通学も大変便利である。
総合評価 4	JR大阪駅まで一駅、マンションから駅まで徒歩4分と近く、買い物も便利なので住みやすいマンションだと思う。JR西九条駅周辺は　賑やかというかガチャガチャしているところもあるので確認した方がいいと思う。また、リバーサイドを売りにしているが、中之島と異なりそれをアピールできる様な場所ではない。
コスト パフォーマンス 4	立地がいいマンションであり　規模も143戸とそこそこあるので資産価値の維持はできそうであるが　割安な部屋を選ぶ必要はあると思う。