ＭＭキャンバス南大高のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用施設が充実していること。駐車場が120％の設置率であること。

このマンションの最も悪い点

駅からの距離があること。

評価詳細

住戸設計 3	地上10階建て総戸数192戸の規模感あるマンション。専有面積59.64㎡ ～ 94.00㎡の1LDK+S～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは全27タイプのプラン・バリエーションがあるので選択肢が広い。プランにより柱の食い込みや廊下が長い、水回りがリビングインなど気になる点もあるが行灯部屋が少なくウォールドアや連窓サッシなど窓面の開放感などよい点もある。。
住戸環境 3	住戸は南西向きと南東向きとなり、南西のみの接道。南東は同じデベロッパーによる「MMフィールド南大高」の平置き駐車場となるため離隔が十分取れており、日当たりに支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関は一部住戸のみのためさほど配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンターや床暖房がなく物足りないが、スロップシンクがあるのは便利。収納は可動間仕切ウゴクロのあるプランがあるのは魅力。
共用部分 3	共用施設として、キッズルーム、パーティルーム、ワーキングルーム、シアタールーム、クラフトルーム、ゲストルームなど充実。また平面式もある120％駐車場は駅遠マンションだけにありがたい。建物はベージュ＆グレーのモザイクタイルをベースにホワイトの水平ライン、バルコニーのガラスパネルを用いたデザインは平凡。大判タイルと2層吹き抜けのエントランスホールは開放的でよい。
周辺環境 2	JR東海道本線「南大高」駅徒歩14分。「名古屋」駅へダイレクト18分、刈谷へ12分で都心アクセスはまずまずだが駅からが遠いのがネック。買い物は日常遣いでFelna徒歩4分、アオキスーパー徒歩7分があるほかイオンモール大高徒歩17分なので自転車や車があれば便利。市立大高南小学校徒歩5分、市立大高中学校徒歩5分で通学面は問題ない。
総合評価 3	駅から遠いが日常の買い物や通学には問題ないので、車通勤世帯であれば駅距離はさほど影響ないかもしれない。共用施設が充実しているのはよいと思う。
コスト パフォーマンス 3	72.00㎡〜94.00㎡が3,698万円～5,998万円で平均坪単価約190万円前後。ガミリー向けでグロス5000万円以下もプランがあるので今の市況感でいえば悪くないが、駅距離などを考えると資産性は期待できない。