プラウド八幡山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

世田谷区で2駅が徒歩5，6分と近い点。

このマンションの最も悪い点

高架の線路の環八に面している点。

評価詳細

住戸設計 3	他では見られないような珍しい間口の広いプランがある。E1タイプ67㎡3LDKは玄関は廊下に対して横向きでプライバシーに配慮、廊下は共用廊下と並行となっていて洗面・浴室が廊下アクセス、すぐにリビングドアとなる。3居室すべてがリビングインのためLD部分に壁が少な目なのと実質廊下部分があるためLDKで13.3畳はかなり狭い。
住戸環境 2	東と西の2面接道の敷地に建ち全戸南西向き。北側は高架の線路、東側は環八のため騒音は昼夜あり。一部行燈部屋は存在するが、間口の広いプランが多いので明るい印象。
使い勝手 4	キッチンの天板はフィオレストーンで分譲らしい。食洗機、ディスポーザーつき。洗面の天板はボウルと一体型のもの。トイレに手洗いカウンタ―あり。リビングに加え、主寝室にも床暖房あり。住戸前に大きなトランクルームのつくプランあり。
共用部分 3	外観はぱっと見マンションなのかオフィスビルなのか分からないような変わったデザインでおしゃれ。エントランス内部にホール兼ラウンジスペースあり。歩車分離設計。共用廊下は内廊下設計で高級感あり。
周辺環境 3	八幡山駅徒歩5分、芦花公園駅徒歩6分。両駅の中間地点の線路沿いに建つ。八幡山駅に行くには目の前の環八を歩道橋で渡るので芦花公園の方が近い印象。どちらの駅も駅前が栄えているわけではなくスーパーやドラッグストアなど最低限の商店がある程度。ただマンション向かいにはガスト、その横にマクドナルド、その横にドン・キホーテがありスターバックスやコンビニも近いのでこの辺りでは便利な立地と言える。
総合評価 3	総戸数88戸のファミリーマンション。1番目立つ特徴でありウィークポイントとなるのが高架の線路と環八に面しているという点。反対に、アピールポイントとしては採光がとても良い点、2駅の中間地点に建ち、環八沿いならではのファミレスやショップが近い点。ブランドマンションでデザインは良いので音はあまり気にならないという人にはとても良い。
コスト パフォーマンス 3	環八沿いや高架の線路沿いは敬遠する人がいるのでリセールや賃貸ではあまり期待できない。ただブランドマンションなので大きく値下がることも考えにくい。