グランドメゾン名古屋駅のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

名古屋駅が徒歩圏であること。住戸設備が充実していること。

このマンションの最も悪い点

特にないがあえて言えば周辺環境は地味であかぬけていないこと。

評価詳細

住戸設計 4	地上17階建て総戸数59戸の中規模マンション。専有面積61.89㎡ ～ 146.37㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは全戸角住戸となっており、内廊下設計ながらも行灯部屋がないのがよい。柱の食い込みの影響が小さくなるよう間取りを工夫しており部屋の使い勝手や家具配置はしやすい点も好感を持てる。
住戸環境 4	西側は通路のみ接道で東がメインの接道。現時点では東側は駐車場なので抜け感あるものの商業地域のため将来的には変わる可能性が高く日当たりや眺望は期待しないほうがよい。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており、配慮されている。
使い勝手 5	住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、キッチン天然御影石カウンタートップ＆サイドパネル、ディスポーザー、洗面天然御影石カウンタートップ、三面鏡下部分天然御影石を標準装備、床暖房、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、天カセ、Raccessキー、さらに一部プランは乾太くんや磁器質タイルと天然石の浴室壁・床・カウンターと非常に充実しておりグレード感もある。
共用部分 4	建物は、コーナー部分はベージュのタイルにコーナーハイサッシ、中央部分はブラックのタイルにブラックのガラス手すりで縦ラインでカラーリングを変えたスマートなデザイン。敷地にゆとりがあるわけではないものの、植栽を設けて緑を抜けていくゆるやかにカーブを描いたアプローチを設けるランドプランはさすがと思わせる。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩6分、市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩6分。名古屋駅が徒歩圏内なので大型商業施設が集積しており買い物に困ることはないが、日常使いとして丸一ストアー徒歩3分もある。市立なごや小学校徒歩12分、市立 菊井中学校徒歩12分で通学面も十分許容範囲。
総合評価 4	駅徒歩6分程度の割に周辺の雰囲気は静か、あるいは地味。面積は広くないものの緑のランドプランや住戸設備の充実などはこのデベロッパーらしくしっかりプランされており住んだら満足度は高い。
コスト パフォーマンス 3	61.89㎡ ～ 100.92㎡が7,720万円 ～ 19,700万円でプランにより坪単価は400万円台～650万円弱まで幅広い。安くはないが名古屋駅から徒歩10分以内の利便性や付加価値ある企画のマンションなので満足度や資産性は手堅いと思う。