ワコーレ伊丹郷町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩10分でJR伊丹に行けること

このマンションの最も悪い点

立地、建物、設備全てに特徴がないこと

評価詳細

住戸設計 3	Gタイプ　3LDK　71.61m²は　角部屋　横長LDK 15畳で 洋室３(5畳）も開放すれば　開放感があり広々と使えると思うが　LDの角がアウトポール設計ではないことから　そのあたりを考えた家具の配置は必要と思う。廊下側の洋室も多少柱の食い込みがあるものの５畳以上を確保しており間取りとしては並。
住戸環境 3	Gタイプ　3LDK　71.61m²は　南西向きの2面採光リビングのため　採光、通風は問題ないと思う。眺望の抜けについては　周辺建物の確認は必要。
使い勝手 3	Gタイプ　3LDK　71.61m²の収納は　WIC(0.7畳？）が2つ、クローゼット(0.6畳？）が1つ、物置(0.2畳？）が1つと少し狭いと思う。　キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。
共用部分 3	駐車場設置率は50％のため、駐車場が確保できるか確認必要。デザインは　伊丹郷町という古い街並みにちなんで　和のテイストとなっており　周囲の雰囲気に合っているかもしれない。
周辺環境 3	福知山線 「伊丹」駅 徒歩10分と駅徒歩圏内、関西スーパー徒歩8分、15分位歩けば　イオン伊丹もあり　程々に便利なところ。小学校まで徒歩2分で　子育て世帯にとってはありがたい。
総合評価 2	10分程度で駅に行けるという立地も含め、建物、設備全てに特徴のないマンションである。JR伊丹徒歩圏の新築希望であれば検討してもいいかもしれない。
コスト パフォーマンス 3	JR伊丹徒歩圏で伊丹郷町を売りにしているが、伊丹郷町といっても少し離れであり、資産価値としては　よくて維持位かなと思う。