ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

南向きで日当たりのよい間取りであること。

このマンションの最も悪い点

小規模で地味なマンションであること。

評価詳細

住戸設計 3	地上6階建て総戸数24戸の小規模マンション。専有面積54.03㎡ ～ 90.13㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは柱の食い込みが気になる。また廊下はクランクしているためプライバシー性はあるが廊下スペースが広く効率的ではないのは残念。
住戸環境 4	西側と北の二面接道となる角地。周辺は低層の戸建住戸のため日当たりに支障はない。プライバシー面では、外廊下だがアルコーブを設けクランクイン玄関となっているため配慮されている。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、床暖房はあるがその範囲はかなり狭いのが気になる。トイレ手洗いカウンターはなくタンク式トイレ。収納はウォークスルークローゼットがあり、洋室間やLDとアクセスできるなど、世帯によっては使い勝手よさそう。
共用部分 3	建物は、ベージュの外壁に、ブラウン系のガラス手すりの落ち着いたデザイン。エントランスは一層となっているが、木目調の天井や壁でぬくもりのあるホールはよい。
周辺環境 3	阪急宝塚線「池田」駅徒歩8分。駅からは大阪梅田駅まで直通19〜29分で少々都心は遠い。買い物はマルシェ池田徒歩8分、ダイエー徒歩7分、サンシティ池田徒歩9分などがあり、便利。通学面では、市立呉服小学校徒歩7分、市立池田中学校徒歩18分で中学校は少々遠いが許容範囲。
総合評価 3	全戸南向きで中階層以上には日当たりもよく、小規模で戸建てのように落ち着いた暮らしができそうなマンション。外観も住戸設備も普通であるが実需としては問題ないだろう。
コスト パフォーマンス 3	駅から徒歩8分、住宅街にあるマンションで小規模であり、資産性はあまり期待できないが、実需として悪くないだろう。ただ小規模ゆえに管理費などの負担は将来的に懸念される。