プレサンスロジェ伊丹西台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地がよく、静かで住みやすいこと

このマンションの最も悪い点

小規模マンションであること

評価詳細

住戸設計 3	Dタイプ　3LDK＋2WIC＋SIC　71.81m²は　横長LD 12畳で　アウトポール設計のため　開放感があり　家具の配置もしやすく使いやすいと思う。横4.1畳の部屋は　解放して一体利用が適当かもしれない。洋室も多少柱の食い込みがあるものの５畳以上を確保しており使い勝手は悪くはない。
住戸環境 3	Dタイプ　3LDK＋2WIC＋SIC　71.81m²は　南東角部屋で採光、通風は問題なく、プライバシー性も低くないと思う。眺望については　現地確認が必要である。
使い勝手 3	収納は　WIC(1畳強？）が２つ、クローゼット(0.5畳？）が2つ、物置(0.5畳？）が1つがあり　最低限のスペースはありそう。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。
共用部分 3	駐車場設置率は約29％のため、駐車場が確保できるか確認必要。管理人は通勤になっているが　28戸と個数が少ないため、将来のランニングコストは高くなる可能性が高い。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 4	阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分の駅徒歩圏の閑静な場所。駅前には関西スーパー、イカリがあり買い物も便利、また　15分歩けば　JR伊丹も利用可能。大阪へのアクセスも大変良い。
総合評価 3	周辺は閑静で落ち着いており、駅まで徒歩圏内のため　生活満足度は高いと思う。事業主の知名度をどう考えるかと長期で住むのであれば　ランニングコストの増加リスクを考えてもいいかもしれない。
コスト パフォーマンス 3	立地が悪くないが、マンションに希少性もないことから、資産価値のアップは望みにくいと思う（ただ、下落幅は大きくないと推察）