プレサンスロジェ城東関目グランデイズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

通勤、通学、買い物等が便利なこと

このマンションの最も悪い点

建物に特徴がないこと

評価詳細

住戸設計 2	Atype　3LDK65.59㎡は横長LDK 15.2畳で　ワイドスパンのため開放感があると思う。廊下側の洋室も柱の食い込みが結構あるため下がり天井があると圧迫感を感じやすいことから確認必要。また　洋室(3)　４畳の使い道も考えておく必要ある。
住戸環境 4	Atype　3LDK65.59㎡は南東角部屋のため　採光、通風は問題ないと思う眺望については、東側は低層住宅が多いため、東側は抜けてそう。また独立性を高めるアルコーブがあるのでプライバシー性は高そう。
使い勝手 2	Atype　3LDK65.59㎡の収納はクローゼット(0.6畳？/0.4畳？）が計5つ(1つ/4つ）、物置(0.4畳？)が1つとなっており若干スペースが狭いのではと思うので確認が必要。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。
共用部分 3	駐車場設置率は50％のため、駐車場が確保できるか確認必要。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 4	京阪電鉄京阪本線「野江」駅 徒歩6分、JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩8分と駅徒歩圏内、ライフ（徒歩3分)、サンディ（徒歩3分）と買い物は大変便利なところ。小学校まで徒歩3分、公園も5分位で行けるのは　子育て世帯にとってはありがたい
総合評価 3	駅徒歩圏内で利便性の高い物件だが　建物その他に特徴がないため、そのあたりをどう考えるかによる。
コスト パフォーマンス 3	駅力が強くなく、立地、建物に特徴がないので　資産価値の維持は難しい様に思われる。