デュオステージ立川曙町のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

駅、商業施設、公園すべてが近いこと。

このマンションの最も悪い点

都心は遠いこと。住戸設備はやや物足りなくあまりグレード感がないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上9階建て総戸数53戸(住戸52戸、管理事務室1戸)の中規模マンション。専有面積25.10㎡ ～ 43.43㎡の1K～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りは廊下が短く行灯部屋もない。Fタイプは柱の影響もなく、壁付のキッチン配置が気にならなければ、比較的効率よく使えるプラン。
住戸環境 3	北東のみの接道。住戸は東向きと西向き。東側は中階層の建物と被るため日当たりは難しそうだが、西側は戸建てのため問題なさそう。プライバシーに関しては、アルコーブやクランクイン玄関はなく特に配慮は感じられない。
使い勝手 2	住戸設備は、トイレ手洗いキャビネット、ローシルエットトイレ、照明器具・エアコン（１台）標準装備、ハンズフリーキーシステムなどはあるが、食洗機や床暖房がなく、ややコストカット感があり残念。
共用部分 3	建物はホワイトのタイル貼りの外壁にブラックの縦ルーバーのバルコニー手すりでシンプルなデザインだが、エントランス周りは通りから大きくセットバックし、植栽を設けたアプローチとなっているのはよい。
周辺環境 3	JR中央線・JR南武線・JR青梅線「立川」駅 徒歩5分。「新宿」駅直通34分、「東京」駅44分など都心までは少々時間がかかる。買い物に関してはスーパーは肉のハナマサ徒歩4分のほか、伊勢丹徒歩4分、立川高島屋S.C. 徒歩5分、「GREEN SPRINGS」へ徒歩7分など駅前の商業施設も近いため生活利便性はよい。また昭和記念公園6分で自然が近い。
総合評価 3	住戸設備やデザインは少々物足りないが、都心からは離れるものの、駅、商業施設、公園がすべて徒歩５〜６分程度で暮らしやすそうな立地で便利そう。
コスト パフォーマンス 2	25.10㎡～43.05㎡が3,620万円～5,710万円で平均坪単価450万円台。今の市況ゆえこの数年であがったのは仕方ないものの、都心から遠いエリアなので割高感は否めない。