ジオ池田室町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅から徒歩2分の近さ。かっこいい建物デザインと充実した住戸設備。

このマンションの最も悪い点

このみではあるが、間取りが独特であること。

評価詳細

住戸設計 3	地上13階建て総戸数36戸の小規模マンション。専有面積65.38㎡ ～ 121.04㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りは柱の食い込みはあるものの、行灯部屋はない点はよい。いわゆる田の字型のプランはないので、どれもオリジナリティがある。
住戸環境 3	東と南の二面接道。周辺はさほど高い建物はないのでそこまで日当たりは影響ないだろう。プライバシー面では、内廊下でクランクイン玄関となっており配慮を感じる。
使い勝手 4	住戸設備は、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、キッチンタッチレス機能付浄水器一体型複合水栓、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、床暖房、ハンズフリーキーシステム、玄関電池錠など充実している。一部はトイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレとなる。
共用部分 3	建物は、ベージュ系にダークグレーとブラックの窓枠のシックなデザイン、重厚感のある石材とL型に大きく張り出したキャノピーの門構えは外からみてもかっこいい。
周辺環境 3	阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩2分。駅からは「大阪梅田」駅へ20〜29分、「大阪空港」駅へ13〜23分で都心には少々離れている。買い物はマルシェ池田2番館徒歩2分、サンシティ池田徒歩2分、サカエマチ商店街徒歩3分など生活利便性はよい。市立呉服小学校徒歩6分、市立池田中学校徒歩16分で通学も問題ない。
総合評価 3	小規模ながらも建物デザインや住戸設備など、しっかりと配慮されており、暮らしやすそう。間取りは使い勝手がよいかどうかは微妙ではあるが、単調ではない。駅前だが内廊下やクランクイン玄関などプライバシー性に配慮されている点も安心。
コスト パフォーマンス 3	65.38m2～88.44m2が7,200万円～9,830万円で平均坪単価約360万円前後。駅からの近さを考慮した価格ではあるが、都心からはやや離れたエリアで小規模マンションなので将来的な資産性はあまり期待しない方がよさそう。