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シティタワー東陽町のマンション評価
シティタワー東陽町の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/10/25
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全般的に仕様水準は高い。住人の満足度は高いと思う。
- このマンションの最も悪い点
- 19階建てマンションだが、総戸数72戸しかない小規模マンションだ。このため月額の管理費と修繕積立金の合計額が約46000円に達している。中間層には支払えない金額だ。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは75㎡。リビングルームは13畳、洋室は6.5畳と5.5畳、5.2畳という構成となっている。すべての個室がベランダ側に配置されており、住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
3南西向きの角住戸を見学したが、日照条件は良好である。周囲には複数の中層建物があるため、中層階以上の住戸であれば眺望も良好である。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。築16年の物件のため、数年後から経年劣化が原因で、さまざまな個所が故障し始める。 共用部分
4管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約15000円であり高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内に機械式駐車場があり、入口にシャッターゲートがある。建物内に平置きの駐輪場があるため、子育て家庭にとってはメリット。 周辺環境
3東陽町駅から徒歩11分の準工業地域に立地している。至近距離にスーパーのまいばすけっとがあり便利。また、徒歩10分圏内にショッピングモールのアリオ北砂や江東区役所があるため生活利便性は良い。車で15分の場所に都立墨東病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3住友不動産が分譲した19階建てマンションである。全般的に仕様水準は高い。しかし、総戸数は72戸しかない高層マンションのため、修繕積立金は31000円に達している。中間層には支払えない金額だ。ただし、質の高い物件であるため、アッパーミドル層からの需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築16年のマンションであり、見学した住戸の売り出し価格は約7800万円。しかし、江東区の中でも、東陽エリアの人口は横ばいで推移しているため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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66.0
点
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登録日付
2024/10/25
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評価者
kaunnsera397
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全般的に仕様水準は高い。住人の満足度は高いと思う。
- このマンションの最も悪い点
- 19階建てマンションだが、総戸数72戸しかない小規模マンションだ。このため月額の管理費と修繕積立金の合計額が約46000円に達している。中間層には支払えない金額だ。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは75㎡。リビングルームは13畳、洋室は6.5畳と5.5畳、5.2畳という構成となっている。すべての個室がベランダ側に配置されており、住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
3南西向きの角住戸を見学したが、日照条件は良好である。周囲には複数の中層建物があるため、中層階以上の住戸であれば眺望も良好である。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。築16年の物件のため、数年後から経年劣化が原因で、さまざまな個所が故障し始める。 共用部分
4管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約15000円であり高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内に機械式駐車場があり、入口にシャッターゲートがある。建物内に平置きの駐輪場があるため、子育て家庭にとってはメリット。 周辺環境
3東陽町駅から徒歩11分の準工業地域に立地している。至近距離にスーパーのまいばすけっとがあり便利。また、徒歩10分圏内にショッピングモールのアリオ北砂や江東区役所があるため生活利便性は良い。車で15分の場所に都立墨東病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3住友不動産が分譲した19階建てマンションである。全般的に仕様水準は高い。しかし、総戸数は72戸しかない高層マンションのため、修繕積立金は31000円に達している。中間層には支払えない金額だ。ただし、質の高い物件であるため、アッパーミドル層からの需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築16年のマンションであり、見学した住戸の売り出し価格は約7800万円。しかし、江東区の中でも、東陽エリアの人口は横ばいで推移しているため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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68.4
点
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13件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |