ソルプレサンス三国レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

最寄駅が「大阪梅田」駅へ８分の近さであること。

このマンションの最も悪い点

住戸設備がグレード感なく物足りないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数71戸の中規模マンション。専有面積30.93㎡ ～ 59.68㎡の1LDK～3LDKでシングルやDINKS向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブル。水回りがリビングインになっていないのはよい。
住戸環境 3	北と南の二面接道。幅員は狭いものの周辺は低層の住戸や工場なので中階層以上なら日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、クランクイン玄関にはなっていないが、アルコーブスペースはあるので多少の配慮は感じられる。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンターはなく床暖房もないので物足りない。収納は１LDKでもWICとSICがあるのはよい。
共用部分 3	中規模だが共用施設は特にない。また駐輪場107台、ミニバイク置場11台、バイク置場3台はあるが駐車場はないので、ファミリーには不向き。
周辺環境 3	阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分。駅からは「大阪梅田」駅へ８分でダイレクトにアクセスでき便利。買い物は、KOHYO阪急徒歩7分、フレスコ徒歩10分があり不便はない。神崎川徒歩8分、新高中央公園徒歩6分で自然も近くオフの過ごし方も充実できそう。
総合評価 3	準工業地域らしく住宅以外にも古くからの工場・商店などもあるので、現地周辺を歩いてみた方が良いと思う。住戸設備も共用部分もグレード感は感じられず残念。
コスト パフォーマンス 3	大阪梅田駅には近いが、地味な駅で街力があまり感じられず、特に再開発などの計画もなく資産性は期待しない方がよい。