オープンレジデンシア平針のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

日当たりがよいこと。現実的な価格であること。

このマンションの最も悪い点

特にないが、あえていえば駅からの距離や都心アクセスが非常に便利というほどではないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数42 戸の小規模マンション。専有面積53.91㎡ ～ 70.07㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。3LDKのAtypeは角住戸で三面採光、バルコニー側はアウトフレームの横長リビングとなっており窓面は豊かで開放感があるプランとなっておりよい。
住戸環境 3	南西のみの接道。幅員のある道路に面しており日当たりは支障ない。プライバシー面では外廊下で、角住戸でもクランクイン玄関となっておらずあまり配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、トイレ手洗いカウンター付きローシルエットトイレ、Tebaキーなどがあり標準的。収納に関しては、３LDKで大型収納が1つのみなので少々物足りない。
共用部分 3	小規模のため共用施設は特にない。建物はダークブラウンの外壁に、バルコニー手すりはブラウン系のガラスとルーバーがランダムに配置されて単調ではない。エントランス周りは多少植栽があるものの駐車場周りはほぼ碧もあく全体的に無機質なランドプランなのは残念。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩7分。駅からは伏見駅へ直通22分、名古屋駅へ29分で都心アクセスはまずまず。買い物は、ザ・ビッグエクスプレス徒歩6分、サンエース徒歩7分、ピアゴ徒歩9分など複数選択がある。通学は平針北小学校徒歩7分で問題ない。
総合評価 3	日当たりがよく、アウトフレームの間取りでオーソドックスだが使い勝手がよい。都心アクセスも駅からの距離も近いとはいえないが、遠いわけでもなく、ほどよいバランス。
コスト パフォーマンス 3	第1期予告で53.91m2～70.07m2が2,900万円台～4,200万円台となり平均坪単価約190万円前後。今の市況でもファミリー向けでグロス5000万円以下で現実的な価格。