オープンレジデンシア名古屋グランデのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

間取りや住戸設備が標準的で使い勝手がよいこと。コンシェルジュサービスがあること。

このマンションの最も悪い点

あえて言えば駅からの距離が少々あること。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数182戸の規模感あるマンション。専有面積33.79㎡ ～ 80.28㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは全13タイプ。田の字型がベースで、バルコニー側がアウトフレーム＋横長リビングとなり窓面は開放感があってよい。
住戸環境 3	東側のみの接道。住戸は東向きと南向き。向かい側は低層の建物なので日当たりは問題ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはなくあまり配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、トイレ手洗いカウンターはないが今どきの深ひろボウルのタンク式トイレ、ラクセスキーが備わっており、標準的。収納は３LDKでWICが3つあるなど、比較的充実している。
共用部分 3	共用施設としてコワーキングプレイスとしても使えるオーナーズラウンジ、ソフト面ではコンシェルジュサービスがある。建物はダークグレーの外壁にブラウンのガラス手すり、ホワイトの水平ラインがアクセントになっている。室内グリーンの多いラウンジは心地良さそうな内装がかっこいい。
周辺環境 3	徒歩9分の名鉄名古屋本線「山王」駅からは名古屋駅1駅、徒歩12分の名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅からは金山駅1駅、栄駅3駅で主要駅は近い。買い物に関しては、ラ・グラッセ徒歩3分、ヤマナカ徒歩5分など。松原小学校徒歩3分、伊勢山中学校徒歩10分で通学面でも問題はない。
総合評価 3	駅から少々距離はあるが、日当たりもよく住戸設備も標準的で住み心地は悪くなさそう。
コスト パフォーマンス 3	第1期予告で46.90ｍ2～80.28ｍ2が2,900万円台～5,000万円台となり平均坪単価200万円前後。主要駅から数駅の立地で規模感あるマンションとしては比較的現実的な価格でよい。