ジオ横浜大通り公園のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

交通利便性がよいこと。

このマンションの最も悪い点

囲まれ感がある立地で日当たりや眺望は期待できないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上14階建て総戸数129戸の規模感あるマンション。専有面積31.03㎡ ～ 65.07㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度の小規模ファミリー向け。逆梁工法でバルコニー側は柱の食い込みがなく家具配置しやすい。ワイドスパンの間取りも多いのはよい。ただ１LDKはなロースパンでLDが行灯部屋となるのは残念。
住戸環境 3	北東と南西の二面接道。囲まれ感があるエリア・立地となるため、日当たりや眺望は期待が難しい。プライバシー面では内廊下だが中住戸はクランクイン玄関やアルコーブがなく配慮を感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、１LDKでも床暖房やトイレ手洗いカウンター付きローシルエットトイレとなっている。収納も30平米台の専有面積が狭いプランを除けばWICまたはSICが1つ以上はあるのでまずまず。
共用部分 3	規模感はあるが、共用施設は特にない。建物は、基壇部・中層階・最上階のボリュームを分節し、 基壇部は大判タイルで重厚感を演出しており、横浜らしさを感じさせるようなどっしりとしたクラシカルなファザード。エントランス周りには高木を植栽しており雰囲気はよい。
周辺環境 3	横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分、JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩8分、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩10分。最寄り駅からは横浜駅8分、新横浜駅19分、品川駅32分、東京駅45分で県内のターミナル駅へのアクセスが良好。買い物はまいばすけっと徒歩2分、サミットストア・マルエツ徒歩7分のほか複数のコンビニやドラッグストアがあり日常生活は便利。
総合評価 3	最寄駅は徒歩1分、複数駅複数路線が利用でき交通利便性はよい。また買い物も便利。コンパクトめの間取りが多いが、横浜らしい雰囲気のデザインにするなど、住みやすそう。
コスト パフォーマンス 3	1期1次で31.03m2～65.07m2が3,628万円～8,998万円で平均坪単価約420万円前後。駅近で便利なので今の市況ではそこまで違和感はないが、一般の世帯では手が届きにくそう。