ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエアのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から徒歩2分の近さ。

このマンションの最も悪い点

外観デザインや住戸設備はシンプルであること。

評価詳細

住戸設計 3	地上11階建て総戸数32戸の小規模マンション。専有面積46.03㎡ ～ 63.11㎡の2LDK～3LDKでDINKSや3人程度のファミリー向け。間取りは柱の食い込みが気になるが、キッチンや洋室が角になるよう配置しておりLDの形は整形。プランによっては廊下が非常に長く非効率なのが気になる。
住戸環境 3	東と南の二面接道となる角地。周辺は5階程度の建物なので中階層以上なら日当たりは問題なさそう。プライバシー面では、クランクイン玄関となっている。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、エアコンを標準装備の一方、古めかしいタンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトなどコストコントロール感がある。収納に関しては、全戸分のトランクルームがあるのはよい。
共用部分 3	小規模で共用施設は特になさそう。建物のデザインは、基壇部がブラウン、中階層以上がベージュ系のタイルだが、建物デザインはオーソドックスで平凡な印象。
周辺環境 3	地下鉄南北線「麻生」駅徒歩2分。駅からは「さっぽろ」駅へは乗車9分、「大通」駅へは乗車11分で都心アクセスはよい。買い物は、東光ストア徒歩3分、イオン徒歩5分があり便利。新琴似小学校徒歩9分、新琴似中学校徒歩10分で通学も心配ない。
総合評価 3	駅から徒歩2分と駅近。交通利便性・生活利便性はよいが、建物デザインや住戸設備は全体的に平凡。一次取得としては落ち着いた暮らしができそう。
コスト パフォーマンス 3	46.03m2～63.11m2が2,795万円〜4,195万円で平均坪単価約210万円前後。資産性は特に期待できないが、現実的な価格で実需としてはよいだろう。