グローリオ与野本町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅近、セキュリティ、防音対策。

このマンションの最も悪い点

良い点以外、特徴が無い。若干割高。

評価詳細

住戸設計 3	特徴は無い。典型的な田の字、また北側が廊下負けした状態で、張りが出ているので、デッドスペースが生じる。工夫は皆無。
住戸環境 3	前面に線路があるが、４階以上からは眺望は抜けている、当然採光もそれに伴いよくなる。プライバシー性は特に問題は無い。前面に高い建物が無く、JRの敷地のため、高い建物は当面たたないとの事。
使い勝手 4	なんといっても特筆すべき点は『セキュリティ』面の充実。会社が会社だけに、通常のマンションのセキュリティーより一段上。線路沿いが故に、窓の防音効果を狙い全て２重窓にしているのは妥当な対応。収納は中。安全対策はかなり良い。
共用部分 3	共用施設小規模が故。駐車場は機械式ではあるが、リングシャッターなど防犯性はさすがに対策が組まれている。災害時にベンチが釜になったりと、面白い部分もある。さすがの発想か。敷地プランは特によくも無く悪くも無く。
周辺環境 3	線路沿いはマイナスだが、与野本町までの徒歩時間を考えれば、その点は評価できる。駅近なので、施設もそれなりに充実している。距離は遠いが、京浜東北線までも何とか徒歩できる程度。
総合評価 3	残念ながら、上棟してしまっているため、全てのプランが変更不可。時期が時期が故に致し方なし。全般的には特徴の無い作りだが、逆に言えば堅実か。セキュリティー面はさすがに他の物件と比べ群を抜いている。
コスト パフォーマンス 3	駅近故か、埼京線にしては若干高め感が否めない。設備（セキュリティ、２重窓等）に力を入れているからか。与野本町は急行は止まるが、いかんせん本数が少ないゆえ、それ程高い資産価値は望めないのでは？