ラコント成城富士見橋通りのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

学区の中学校の学力の水準は、高いようだ。

このマンションの最も悪い点

エントランスが地下にある。高齢者は生活しにくいマンションだ。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは58㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6.3畳と5.7畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 4	西向きの住戸を見学したが、午後の陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に問題はない。キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能がある。しかしバルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 2	エントランスは地下1階に位置するため、道路からは階段を降りなければならない。スロープはないため、高齢者にとって不便。昼間は管理人が常駐してるようだ。毎月の管理費は約13500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にある。
周辺環境 4	周辺は坂道が多い。徒歩5分圏内にスーパーの西友や郵便局があるため、生活利便性は良い。学区の第四中学校は近隣の公立中学校と比べると学力水準は高いようだ。
総合評価 2	第一交通産業というタクシー会社が分譲したマンション。高齢者や小さい子供のいる家庭にとっては、不便なマンションだと思う。総戸数は26戸しかないが、毎月の修繕積立金は約4000円と安い。この金額で、大規模修繕工事を実施できるはずがない。
コスト パフォーマンス 2	築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約5%値上がりしているようだ。しかし最寄り駅から徒歩20分の場所に立地するため、通勤には便利な物件ではない。このため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。