ザ・ハウス南麻布のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

有名な物件であること。立地。建物内外観にとてもお金がかかっているところ。

このマンションの最も悪い点

悪い点はあまり見当たらないが、敷地の接道面が少なく建物の側面にメインエントランスがあるかたちなのが残念。

評価詳細

住戸設計 4	高級物件らしく間取りも贅沢。玄関横にウェルカムスペースがあったり、水回りがゆったりとしていて腰かけるスペースのある住戸があったり、ユーティリティールームのある住戸もあり。上層階に行けば行くほど広くなり、最上階は広さも間取りも別次元。折り上げ天井も豪華だが、柱や梁は気になる。バルコニーに面した窓以外が腰高なのも時代を感じる。
住戸環境 4	この建物が建つ以前の立派な木々を残し、都会ながらも窓の外には緑が間近に見え、日当たりも良い。坂道をほぼ下りきった辺りにマンションが位置するので、最上階付近でないと景色は抜けない。
使い勝手 5	収納は納戸、ウォークイン、廊下収納、キッチン収納すべて十分なサイズ。水回りは石が多用され、専有部の部材一つ一つにこだわりの高級品が使われてどこもかしこも豪華。
共用部分 4	立派な車寄せに門構えで誰が見ても高級マンションの風格。エントランスを入ると広々とした廊下の中央に植栽の植えてある部分がありやや不思議な感じではあるが、高級感、非日常感はある。欲を言えばエントランス入ってすぐにゆったり座れる広々としたソファスペースがほしかったところ。パーティールームあり。
周辺環境 5	外苑西通りから入ってすぐ、全面道路は狭いが交通量は割とあり、敷地の外に一歩出ると騒々しい。サブエントランスから広尾駅まで徒歩4分、六本木ヒルズも上り坂はあるが10分程で行ける便利な立地。
総合評価 5	新築分譲時にペントハウスの価格がニュースになるほど有名な物件。ただ1億以下の住戸もあったことを記憶している。腰高の窓など若干時代を感じる仕様もあるが、全体的に仕様は最高級品を使っており、今も人気の物件である。
コスト パフォーマンス 4	価格は高いが資産価値も当分維持されると思われる。