ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

こだわりのある設備・仕様

このマンションの最も悪い点

地下2階、地上7階建て計9階なのに部屋番号が連携していないため、大変分かりにくい。

評価詳細

住戸設計 4	工夫された間取り。各居室で５畳以下の部屋を作っていないゆとりの空間。外断熱ではないがＬＯＷ－Ｅガラスを使うなどコストをかけている。周辺物件では唯一、二重天井・二重床のダブル仕様は価値あり。
住戸環境 4	ビューテラスとジェントリーテラスは東面だが、海や朝日を望める。ただし、ビューテラスの一部はジェントリーテラスの影になる部分もあり、確認が必要。ベランダの手すり部分が透明ガラスで眺望や開放感を演出している部屋もあるが、プライバシーとどちらを選ぶか悩むところ。幹線道路からは良く見える。
使い勝手 4	食洗機や魔法瓶風呂、床暖など標準装備。浴槽の形も選べるなどプランも豊富。キッチンから浴室への導線がよい間取りもあり。サイレントレール使用。落ち着いたシックな感じで、収納も使いやすさを考えている。
共用部分 3	集会場あり。駐車場は１００％ない。幹線道路や首都高など近い物件で車があるに越したことはない環境だと思うのだが・・・。駅から帰宅の際には、急坂を使わなくても良いように設計されて、考えられている。
周辺環境 3	駅に近すぎず、遠すぎずの環境か。屏風ヶ浦の駅をどう使うかがポイントになるか。買い物も上大岡ですることを考えれば便利。
総合評価 4	周辺物件にない造りこみ方をしている。昔の大京のイメージを捨て、洗練された設計は好感がもてる。大京で培ったノウハウは十分に生かされている。セミナーやイベントなど多く開催しているので購入検討者には、力強いのではないか。
コスト パフォーマンス 5	マンションの新価格といわれるなかで、標準の設備・仕様を考えると十分なコストパフォーマンスを感じることができる。個人では変更できない共有部分にコストをかけている部分が好感につながった。