パークホームズ新浦安カーサ・セントリアのマンション評価
パークホームズ新浦安カーサ・セントリアの評価一覧
最新のマンション評価
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52.0
点
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登録日付
2023/10/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 徒歩圏に順天堂大学医学部附属病院があるため、持病を抱えていても、通院治療を受けやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 残存期間が約35年しかないため、高齢者しか購入判断できないと思う。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは95㎡。リビングルームは19畳、洋室は7.5畳と6.5畳、5.6畳という構成。一般的な3LDKの住戸より広い点は満足。ただしベランダ側に個室がない点は、やや不満。 住戸環境
3南西向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。西方向は戸建て住宅が多いため、3階以上の住戸であれば眺望も良好である。3つの個室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話できない。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。また、オープンキッチンとなっており、子供の様子を見ながら料理を作ることができる。キッチンには食器洗い乾燥機があり、背面には棚があるため便利。リビングルームに床暖房、浴室にはミストサウナや追い炊き機能が設置されている。 共用部分
2管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約18000円であり、高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外に2層式駐輪場があり、雨の日は不便。また、駐輪スペースが不足しているらしく、駐車場脇に屋根なしの駐輪スペースが設置されている。敷地内には、自走式駐車場が設けられている。 周辺環境
3新浦安駅から徒歩21分の場所に立地しており、雨の日の通勤や通学は不便。徒歩10分圏内にスーパーのヤオコーやオーケー、郵便局、ドラッグストアなどがある。また、徒歩10分の場所に順天堂大学医学部附属浦安病院があるため、通院治療を受けやすい。しかし豪雨が降った場合は、このエリアは軽微な内水浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
1三井不動産が分譲した定期借地権付きマンションである。残存期間は約35年であり短い。35歳で購入しても、70歳で更地にしなければならない。そして月額の修繕積立金は10500円、地代は約22000円、解体積立金が約800円。管理費を含めた毎月の経費は、5万円を超える。マンション価格は3000万円台だが、中間層が購入することは無理だ。購入を希望する人は、きわめて少ないと考えられる。 コスト
1
パフォーマンス残存期間は約35年の定期借地権付きマンションである。今後、資産価値は上がることなく、緩やかに下落し続け、最終的には0円となると考えられる。
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52.0
点
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登録日付
2023/10/05
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評価者
kaunnsera397
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 徒歩圏に順天堂大学医学部附属病院があるため、持病を抱えていても、通院治療を受けやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 残存期間が約35年しかないため、高齢者しか購入判断できないと思う。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは95㎡。リビングルームは19畳、洋室は7.5畳と6.5畳、5.6畳という構成。一般的な3LDKの住戸より広い点は満足。ただしベランダ側に個室がない点は、やや不満。 住戸環境
3南西向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。西方向は戸建て住宅が多いため、3階以上の住戸であれば眺望も良好である。3つの個室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話できない。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。また、オープンキッチンとなっており、子供の様子を見ながら料理を作ることができる。キッチンには食器洗い乾燥機があり、背面には棚があるため便利。リビングルームに床暖房、浴室にはミストサウナや追い炊き機能が設置されている。 共用部分
2管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約18000円であり、高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外に2層式駐輪場があり、雨の日は不便。また、駐輪スペースが不足しているらしく、駐車場脇に屋根なしの駐輪スペースが設置されている。敷地内には、自走式駐車場が設けられている。 周辺環境
3新浦安駅から徒歩21分の場所に立地しており、雨の日の通勤や通学は不便。徒歩10分圏内にスーパーのヤオコーやオーケー、郵便局、ドラッグストアなどがある。また、徒歩10分の場所に順天堂大学医学部附属浦安病院があるため、通院治療を受けやすい。しかし豪雨が降った場合は、このエリアは軽微な内水浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
1三井不動産が分譲した定期借地権付きマンションである。残存期間は約35年であり短い。35歳で購入しても、70歳で更地にしなければならない。そして月額の修繕積立金は10500円、地代は約22000円、解体積立金が約800円。管理費を含めた毎月の経費は、5万円を超える。マンション価格は3000万円台だが、中間層が購入することは無理だ。購入を希望する人は、きわめて少ないと考えられる。 コスト
1
パフォーマンス残存期間は約35年の定期借地権付きマンションである。今後、資産価値は上がることなく、緩やかに下落し続け、最終的には0円となると考えられる。
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このマンションの評価平均
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73.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |