レクシオ平塚代官町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

ベッドルームが6畳のため、安心してベッドを搬入できる。

このマンションの最も悪い点

総戸数が24戸しかない。将来は、管理組合が財政難に陥る可能性がかなり高いと思う。

評価詳細

住戸設計 3	1DKの住戸を見学。広さは30㎡。ダイニングルームが5畳で、ベッドルームは6畳となっており、広さのバランスは良い。
住戸環境 4	南西向きのマンションであり、バルコニー周辺は低層建物しかないため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立してる。キッチンにはディスポーザーや浄水器、浴室には追い炊き機能がある。システムキッチンや洗面所はホワイトカラー一色となっており、若者向けのデザインが採用されている。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約9000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋内にあるため、雨に濡れない。
周辺環境 3	平塚駅から徒歩12分の場所に立地してる。徒歩6分の場所にショッピングモールがあるため、買い物は便利。車で7分の場所に、済生会湘南平塚病院があるため、病気になっても安心。しかし、豪雨が降った場合は、周辺エリアでは内水浸水被害が発生するようだ。
総合評価 2	レクシオという会社が分譲したマンションらしい。仕様については不満はない。総戸数が24戸しかないため、将来は、管理組合は財政難に陥ると思われる。ただしマンション価格は安いため、購入需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 2	築15年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約15%下落しているようだ。このエリアは相模川からも近いため、水害リスクを抱えている。このため資産価格は、さらに下落する可能性がある。