マスターヒルズ横濱のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

キッチンにディスポーザーがあるため、生ゴミを簡単に処理できる。

このマンションの最も悪い点

周辺は坂道が多いため、高齢者は生活しにくい。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが11畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳と5畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、住戸の位置によっては陽当たりが悪い。バルコニー正面には広い公園があるため、眺望は素晴らしい。住戸と共用廊下との間にポーチが設けられているため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。バルコニーにスロップシンクがあるため、ガーデニングを楽しめる。また、玄関脇にトランクルームがあるため、ゴルフクラブなどを収納できる。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。
共用部分 4	管理人は常駐してる。毎月の管理費は約11500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場は、全住戸の半数程度をカバーしているようだ。
周辺環境 1	横浜駅から徒歩18分の高台に立地してる。徒歩10分圏内に横浜市立市民病院やスーパーのまいばすけっとがある。しかし、30秒ほど南へ歩いたエリアは、土砂災害警戒区域などに指定されている。つまり、良い土地ではない。
総合評価 3	有楽土地が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が高い。総戸数は133戸と大規模なため、管理組合の財政運営は安定しているようだ。ただし横浜駅から離れており、坂道が多いため、需要は限定的だと思う。
コスト パフォーマンス 2	築14年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、近隣エリアが土砂災害警戒区域などに指定されているため、資産価格は上がらないと思う。