レクセルマンション南橋本のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物環境には恵まれてる。徒歩5分の場所にショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

室内設備は簡素。浴室に追い炊き機能があるだけ。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは76㎡。リビングルームが13畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳と5畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、周辺は戸建て住宅が多いため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がある。また、浴槽脇には手すりがついている。室内設備は簡素。築15年の物件だが、まだ内装からは古さを感じない。
共用部分 3	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は約13500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に2層式駐輪場があり、雨の日は不便。敷地内駐車場には防犯カメラがあり、車を盗まれにくい。
周辺環境 4	南橋本駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分の場所にショッピングモールがあり、買い物は便利。また、隣駅の橋本駅ではリニア新幹線の新駅建設工事が進んでおり、街の発展が期待される。そして車で10分の場所に相模原協同病院がある。このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 3	扶桑レクセルが分譲した中間層向けマンションだ。仕様については満足度が低い。総戸数は約60戸と中規模であり、現状は、管理組合の財政状況は安定しているようだ。生活利便性は良いため、購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 2	築14年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。しかしリニア新幹線開業後は、人口が流入する可能性がある。このため資産価格の下落余地は小さいと思われる。