ルフォン中野上鷺宮　壱番館＆弐番館のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

管理組合が堅実に運営を行っている。

このマンションの最も悪い点

中野区は待機児童問題が解決してない。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳と4畳。4畳の部屋には窓がない。住戸設計は良くない。
住戸環境 5	見学したのは南西向きの住戸。午後の陽当たりと眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっており、共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。リビングルームには床暖房、浴室には追い炊き機能がある。窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露ができにくいようだ。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、広い敷地内やエントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約8000円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 3	住宅街に立地してる。徒歩5分の場所に富士見台駅があり、駅前にはスーパーや銀行、内科や歯科クリニックがあるため生活利便性は良い。しかし中野区内は保育園の待機児童問題は解決してないらしい。
総合評価 3	富士見台駅からは池袋や渋谷への交通アクセスは良いため、通勤に便利。築14年のマンションだが、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は2万円である。管理組合の運営が堅実な証拠だ。
コスト パフォーマンス 2	資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし不景気が長引く可能性があるため、今後は資産価格は10%下落すると思う。