ミオカステーロ辻堂のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

鍵は非接触型キーのため、セキュリティがしっかりしている。

このマンションの最も悪い点

総戸数が25戸しかない。将来、管理組合が財政難に陥る可能性は、きわめて高い。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは66㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6畳と5.5畳、5畳。均衡のとれた住戸設計だ。
住戸環境 3	南東向きの角住戸を見学したが、バルコニー正面は広場となっており、陽当たりと眺望は良い。5畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。オール電化となっており、IHクッキングヒーターが採用されている。リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはオートバス機能がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。鍵は非接触型キーであり、セキュリティはしっかりしている。また、敷地内には15台分程度の平置き駐車場がある。
周辺環境 3	辻堂駅から徒歩18分の場所に立地してる。雨の日の通勤は不便だ。隣地が広場となっており、子供を遊ばせることができる。駅前にショッピングモールのテラスモール湘南があり、その近所には湘南藤沢徳洲会病院があるため、生活利便性は良い。また、マンション敷地は災害リスクはない。
総合評価 2	山田建設という会社が分譲したマンションらしい。仕様については満足できる。しかし総戸数が25戸しかないため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性が高い。駅から離れた立地にあるため、購入しにくい物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築14年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし駅から離れた立地にあるため、さらには資産価格は上がりにくい。